- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
6351 Scheffau
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.950.000 €
Kaufpreis pro m²12.187,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1965, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Dielen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 160 m²
Nutzfläche 240 m², Grundstücksfläche 1.200 m²
ostseitig, südseitig, westseitig
Balkon, Terrasse
10 Zimmer
Kellerfläche 74 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin
Heizung
Fernwärme, Ofenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
116.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.39
C
Beschreibung
Ob liebevolle Sanierung des bestehenden Gebäudes oder eine neue Planung, die die Vorteile der Hanglage voll ausschöpft – dieses Anwesen bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Wunderbar gelegen in einer unverbauten Freilandlage nahe dem Hintersteiner See, erwartet Sie hier ein echtes Juwel. Das rund 1.200 m² große Grundstück besticht durch einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.
Die Liegenschaft umfasst zwei Einheiten:
Eine größere Wohneinheit mit Freizeitwohnsitzwidmung
Eine kleinere Wohneinheit mit Hauptwohnsitzwidmung
Insgesamt steht eine Wohnnutzfläche von knapp 240 m² zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnbereich und Küche. Vom Wohnbereich aus Zugang zur ca. 30 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse.
Obergeschoss:
Zwei weitere Räume – einer davon mit Balkon – sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Kachelofen.
Untergeschoss:
Durch die Hanglage entsteht hier eine weitere Terrasse bzw. ein geschützter Freisitz – perfekt für kühle Rückzugsorte an heißen Sommertagen.
Das Haus ist ideal für Gartenliebhaber und Ruhesuchende, gleichzeitig sind beliebte Ziele wie der Hintersteiner See, Scheffau, Ellmau oder Kitzbühel schnell erreichbar.
Wunderbar gelegen in einer unverbauten Freilandlage nahe dem Hintersteiner See, erwartet Sie hier ein echtes Juwel. Das rund 1.200 m² große Grundstück besticht durch einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.
Die Liegenschaft umfasst zwei Einheiten:
Eine größere Wohneinheit mit Freizeitwohnsitzwidmung
Eine kleinere Wohneinheit mit Hauptwohnsitzwidmung
Insgesamt steht eine Wohnnutzfläche von knapp 240 m² zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnbereich und Küche. Vom Wohnbereich aus Zugang zur ca. 30 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse.
Obergeschoss:
Zwei weitere Räume – einer davon mit Balkon – sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Kachelofen.
Untergeschoss:
Durch die Hanglage entsteht hier eine weitere Terrasse bzw. ein geschützter Freisitz – perfekt für kühle Rückzugsorte an heißen Sommertagen.
Das Haus ist ideal für Gartenliebhaber und Ruhesuchende, gleichzeitig sind beliebte Ziele wie der Hintersteiner See, Scheffau, Ellmau oder Kitzbühel schnell erreichbar.
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GewerblichLEGEND IMMOBILIEN Ute Prey e. U.Frau Ute Prey
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