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  • Garten
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung

Sonnige Dachgeschosswohnung nahe der Gondelbahn

749.000
 
119 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²6.305,78 €
Etage-
Baujahr2019
PMI REAL ESTATE GMBHFirma
6351 Scheffau am Wilden Kaiser

Einmalige Kosten

Kaufpreis749.000 €
Kaufpreis pro m²6.305,78 €
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2019, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Dielen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 118,78 m²
Nutzfläche 124,53 m²
nordseitig, südseitig
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 5,75 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 1 Carport, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Garten, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
35.72 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.67
A+

Beschreibung

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Zentrum von Scheffau und besticht durch ihre außergewöhnlich attraktive Lage. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Gondelbahn in die SkiWelt, der direkten Zugang zu einem der größten Skigebiete Österreichs bietet. Auch der Golfplatz in Ellmau liegt in unmittelbarer Nähe und rundet das vielseitige Freizeitangebot ab.

Die rund 119 m² große Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einer offenen Küche und einem angrenzenden Esszimmer, das sich ideal für gesellige Abende eignet. Zwei helle Schlafzimmer und zwei moderne Bäder mit Dusche und WC schaffen ausreichend Platz und Komfort. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen zugleich den Blick auf die umliegende Bergwelt.

Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit: Ein Teil des Wohnbereichs oder eines Schlafzimmers kann durch eine Glaswand abgetrennt werden und so als gemütliche Lounge oder Wintergarten dienen. Ebenso besteht die Option, die äußeren Fenster zu öffnen und daraus einen Balkon entstehen zu lassen.

Hochwertige Eichenholzböden verleihen der Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern mit Mobiliar nur um Einrichtungsbeispiele handelt und die Möbel nicht im Kaufpreis enthalten sind !

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Autoabstellplätze im Freien sowie ein praktisches Kellerabteil. Zusätzlich könnte evtl. ein Carportparkplatz gemietet werden.

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