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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

BESTLAGE ALTE DONAU (5 MINUTEN ANS WASSER)ELIDAGASSE 26WOHNEN WIE IM URLAUB

Preis auf Anfrage
 
Garten
Preis / m²-
Grundstücksfläche-
Baujahr2025
Herr Christian SPÖRK
Elidagasse 26, 1220 Wien, Donaustadt
Besser geht’s kaum – mitten in Wien, fünf Minuten zur Alten Donau.

Die Elidagasse markiert den Beginn des exklusivsten Abschnitts der Alten Donau. 365 Meter bzw. fünf Gehminuten bis ans Wasser – schwimmen, segeln, spazieren, leben, atmen, erholen, genießen: alles da.

Urlaub direkt vor der Haustür und die Stadt im Rücken: U-Bahn, Straßenbahn und Bus bringen Sie in Minuten ins Zentrum. Donauzentrum, UNO-City, Schulen und Nahversorgung liegen ums Eck.

Hier verschmilzt die Ruhe der Alten Donau mit urbaner Infrastruktur.

Wer hier wohnt, muss sich nicht mehr entscheiden: Es ist beides da.
In der Nähe
Wien Arminenstraße135 m
25
93A
Wien Häußlergasse344 m
26A
Wien Kagran795 m
U1
25, 26, 27
22A, 26A, 27A, 27B, 93A, 94A
Wien Alte Donau872 m
U1
20A, 20B

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Ende 2025
Einfamilienhaus
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Parkett, Estrich, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Garten
Gäste WC
Fahrradabstellraum
9 Tiefgaragenplätze, 9 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Garten, Laderampe
Personenaufzug
Beste Bauweise. Österreichische Qualität. Internationale Planung.
•Wohnungen von ca. 48 m² bis 85 m², mit Gärten, Terrassen oder Balkonen
•Architektur von Mayr & Glatz, international renommiertes Designbüro
•Hochwertige Materialien: Inku Parkett, Dana Türen, Record Fenster
•Technik & Komfort: Siemens Elektrogeräte, Bösch Wärmepumpe, Grohe Armaturen
•Energieeffizient: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, nachhaltiger Niedrigenergiestandard
•100 % Wertschöpfung in Österreich
•Liftruftaste in Wohnung, Kellerabteile, großzügige Fahrrad- & E-Scooter-Räume

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39.40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.70
A+

Beschreibung

Nur fünf Gehminuten zur Alten Donau – und damit zu einem der schönsten Plätze Wiens.

Wo die Elidagasse auf die Alte Donau trifft, beginnt das Filetstück für Wohnen in Wien. Hier entstehen 2-, 3- und optional 4-Zimmer-Wohnungen, die Urlaub und Stadt so perfekt miteinander verbinden, dass es kaum besser geht.

Gartenwohnungen mit zwei Freiflächen, sonnige Loggien, durchdachte Balkone – jedes Zuhause ist ein Stück individuelle Architektur, entworfen vom international renommierten Büro Mayr & Glatz. Klare Grundrisse, viel Licht, hochwertige Materialien und ein Ambiente, das Leichtigkeit und Alltag vereint.

Unser Anspruch: mehr als nur Quadratmeter zu bauen. Wir schaffen Wohnräume, die ein Gefühl von Freiheit, Qualität und Alltagstauglichkeit schenken.
Spörk und Partner Bauträger GmbH – Elementares Wohnen seit 15 Jahren.

Als Familienunternehmen bauen wir nicht Masse, sondern das Zuhause, das Sie suchen – individuell, persönlich und mit Haltung. Mit Hingabe, Qualität und einer verlässlichen Begleitung von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.

Baurecht – Eigentum mit Zukunft.
Die Elidagasse 26 entsteht auf Baurechtsgrund: rechtlich dem klassischen Eigentum gleichgestellt, über Generationen gesichert und ohne Einschränkung. Der Vorteil: Wohnen im Filetstück der Alten Donau wird leistbar – eine Gelegenheit, die es in dieser Form kaum wieder geben wird.

Wir sind persönlich für Sie da und besichtigen gerne auch am Wochenende.

Kontakt
Arch. DI Christian Spörk · Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
www.spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at/elidagasse-26/

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