Moderner Konferenzraum mit Teppichboden, großen Fenstern und Blick auf die Landschaft bei Sonnenuntergang.

Offener Bürobereich mit modularen Arbeitsplätzen, großen Fenstern und viel Tageslicht.

Panoramafenster bieten einen weiten Blick auf den Fluss und die gegenüberliegenden Berge bei Sonnenuntergang.

Geschwungener Balkon mit Glasbrüstung und weitem Blick auf den Fluss und die umliegende Berglandschaft.

Geräumige Terrasse mit Holzboden und beeindruckendem Blick auf den Fluss und die Berge bei Sonnenuntergang.

Luftaufnahme des modernen Geschäftsgebäudes am Flussufer, umgeben von Wohngebäuden und Grünflächen.

Detaillierter Grundriss der Gewerbefläche B4 mit Möblierungsvorschlägen und Terrassenzugang.

Übersichtsplan des Untergeschosses mit Tiefgaragenstellplätzen und Lagerräumen.

Übersichtsplan des Erdgeschosses und der Außenanlagen mit zahlreichen Parkplätzen.

Garten
Terrasse
Parkplatz
Möbliert

Anlageobjekt: entspanntes Arbeiten im Büro B4, sehr gut vermietet

372.500 €

94 m²2 ZimmerGartenTerrasse 26 m²

Realbau GmbHFrau Eva Maria Kremsmair

Münchner Straße 11, 6130 Schwaz

In der Nähe

Schwaz Tourismusverband78 m

456, 601, 602, 650, 655, 657, 8330, 8381

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1, 5, 6, 7, 8, 8381, 8384

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1, 2, 3, 4, 9, 31, 41, 601, 602, 655, 657, 8381, 8384

REX

Fiecht (Vomp) Moosbrücke487 m

4, 4S, 41, 601, 655, 8384

Einmalige Kosten

Kaufpreis372.500 €

Kaufpreis pro m²3.948,9 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Kaufpreis Büroeinheit NETTO zzgl. 20% Ust, ohne Parkplätze

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Ausstellungsfläche

Baujahr 2009, Neubau, Neuwertig, Flachdach, Teppich, Veränderbare Räume, 1. Etage

Bürofläche 94,33 m²

Nutzfläche 94,33 m²

1 Terrasse 25,8 m²

Garten

2 Zimmer

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Vollmöbliert, Teeküche, Klimatisiert, Garten, Rolläden

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

36.85 kWh/(m²a)

Beschreibung

Moderne, zentrumsnahe Gewerbefläche im 1.OG mit ca. 94,33 m² und Terrasse mit entspannender Aussicht,
Langfristig vermietet an ein Gesundheitsstudio das den Nerv der Zeit trifft - stabile und sichere Rendite in der Höhe von 3,8 %

Freistellplätze, Garagenplätze und Lager im Keller verfügbar.

Kaufnebenkosten:

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Ust.
sowie Notariats-/ Beglaubigungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <475m
Klinik <675m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <550m
Polizei <50m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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