Moderner Essbereich in einem Büro mit vertikalen Holzwandelementen und minimalistischen Stühlen an einem Tisch.

Moderner Arbeitsplatz mit integriertem Schreibtisch, einer Säule und indirekter Wandbeleuchtung in einem Büro.

Empfangsbereich mit moderner Theke, Einbauschränken und minimalistischer Pendelbeleuchtung in einem Büro.

Moderner Besprechungsraum mit großen Fenstern, Holzboden und viel Tageslicht.

Offener Bürobereich mit modernen Arbeitsplätzen, Holzboden und großen Fenstern.

Kompakte moderne Küche mit weißer Einrichtung, schwarzer Rückwand und Bartresen.

Übersichtlicher Grundriss des ersten Obergeschosses mit verschiedenen Büroeinheiten.

Detaillierter Grundriss einer Büroeinheit im ersten Obergeschoss mit flexibler Raumaufteilung.

Grundriss der Büroeinheit B 3.2 im ersten Obergeschoss mit großzügiger Fensterfront.

Übersichtskarte des Erdgeschosses und der Außenanlagen mit Parkplätzen.

Grundriss des Untergeschosses mit Tiefgarage und Lagerflächen.

Garten
Parkplatz
Teilmöbliert

Anlageobjekt: zwei repräsentative Büroflächen, teilmöbliert, barrierefrei

638.000 €

163 m²5 ZimmerGarten

Realbau GmbHFrau Eva Maria Kremsmair

Münchner Straße 11, 6130 Schwaz

In der Nähe

Schwaz Tourismusverband78 m

456, 601, 602, 650, 655, 657, 8330, 8381

Schwaz Düker115 m

Schwaz Mittelschule183 m

1, 5, 6, 7, 8, 8381, 8384

Schwaz Bahnhof310 m

1, 2, 3, 4, 9, 31, 41, 601, 602, 655, 657, 8381, 8384

REX

Fiecht (Vomp) Moosbrücke487 m

4, 4S, 41, 601, 655, 8384

Einmalige Kosten

Kaufpreis638.000 €

Kaufpreis pro m²3.924,46 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Kaufpreis Büroeinheit NETTO zzgl. 20% Ust, ohne Parkplätze

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Baujahr 2009, Neubau, Neuwertig, Flachdach, Laminat, Veränderbare Räume

Bürofläche 162,57 m²

Nutzfläche 162,57 m²

Garten

5 Zimmer

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert, Teeküche, Klimatisiert, Garten, Rolläden

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

36.85 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die Büroflächen Top B3 im 1. Stock, mit einer Fläche von gesamt ca. 162,57 m² wurde im Jahr 2013 in zwei intern abgeschlossene Büroflächen geteilt.

Top B3.1, ca. 79,17 m² Bürofläche, möbliert, sofort beziehbar
Top B3.2 ca. 83,40 m² Bürofläche, möbliert, sofort beziehbar

Freistellplätze, Garagenplätze und Lager im Keller verfügbar.

Rendite bei Vermietung ca. 3,9 %

Kaufnebenkosten:

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Ust.
sowie Notariats-/ Beglaubigungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <475m
Klinik <675m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <550m
Polizei <50m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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