Geräumiger, heller Raum mit Holzboden und einer Tür, die zu einem Flur führt.

Großer, heller Raum mit hohen Fenstern, Dachfenster und Klimaanlage, bereit zur individuellen Gestaltung.

Heller Raum mit Holzboden, einem Fenster und einem Heizkörper, der viel Tageslicht hereinlässt.

Leerer, heller Raum mit Holzboden und hohen Decken, bietet viel Platz für individuelle Einrichtung.

Moderner Empfangsbereich mit Schreibtisch, Pflanzen und hellen Holzböden, ideal für Büronutzung.

Kleiner Wartebereich mit roten Sesseln und einem Bücherregal, bietet eine gemütliche Atmosphäre.

Moderner Konferenzraum mit großem Tisch, bequemen Stühlen und einem Wandfernseher für Präsentationen.

Gemütliche Dachterrasse mit Holzboden, Gartenmöbeln und Sonnenschirm, umgeben von Glasfassaden.

Detaillierter Grundriss mit mehreren Büroräumen, einem Innenhof und Lagerflächen.

Straßenansicht eines modernen Geschäftsgebäudes mit großen Glasfronten und angrenzendem Parkplatz.

Terrasse
Praxis / Ordination

GROSSZÜGIGE RÄUMLICHKEITEN MIT VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN AM GRIESKAI ZU VERMIETEN!

1.800 €

250 m²4 ZimmerTerrasse 18 m²

VENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller

Grieskai 76, 8020 Graz

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30, 39, 600, 620, 630, 650, 671

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30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 72, 74, 82, 200, 201, 300, 350, 470, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, X30, X40

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200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Miete1.800 €

Preis pro m²7,2 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution8.300 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort beziehbar

Arztpraxis

Baujahr 1957, Neubau, Gepflegt, Parkett

Bürofläche 250 m²

Nutzfläche 250 m²

1 Terrasse 18 m²

4 Zimmer

1 Toilette, 5 Meetingräume

Ausstattung

Teeküche, Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

55.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.030

Beschreibung

Repräsentative Büro- oder Praxisflächen am Grieskai 76 – ab sofortverfügbar

Diese großzügigen und lichtdurchfluteten Büroräumlichkeiten im 1. Stock bieten auf rund 250 m² ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und angenehmem Ambiente macht diese Fläche besonders attraktiv für moderne Büro- und Arbeitskonzepte.

Highlights:

* repräsentativer Empfangsbereich
* 4 helle Büroräume
* großzügiger Besprechungsraum
* Klimaanlage in allen Büroräumen
* Lagerräume
* getrennte Sanitäreinrichtungen mit Dusche
* Teeküche
* Innenhof zur Mitbenutzung
* großzügige Nebenflächen
* Klimaanlage vorhanden

Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Fernwärme.

Mietkonditionen:

Hauptmietzins: € 1.800,00 netto zzgl. 20%
Betriebskosten: € 600,00 netto zzgl. 20%

Heizung, Wasser und Strom wird direkt mit Ihnen nach Verbrauch verrechnet.

3 Parkplätze können zusätzlich um je € 70,00 netto angemietet werden

Verfügbarkeit: ab Sofort

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese vielseitig nutzbaren Büroflächen in attraktiver Lage am Grazer Grieskai.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1800
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 1800

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Heizwärmebedarf: 55.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03

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GewerblichVENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller

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