Heller Büroraum mit Holzparkett und mehreren Fenstern, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.

Großzügiger Bürobereich mit mehreren Türen zu angrenzenden Räumen und einem Feuerlöscher an der Wand.

Langer Büroraum mit Holzparkett und einem großen Fenster mit Jalousien, das den Raum erhellt.

Heller Büroraum mit schrägem Dach und einem großen Fenster mit Jalousien, das viel Licht spendet.

Kleiner Essbereich mit modernem Tisch und Stühlen, beleuchtet durch Sonnenlicht, das durch das Fenster fällt.

Funktionale Teeküche mit blauen Schränken, Holztheke und Spülbecken, ideal für kurze Pausen.

Modernes Geschäftsgebäude mit mehreren Etagen, großen Fenstern und einer Werbetafel an der Fassade.

Detaillierter Grundriss mit Büros, Besprechungsraum, Teeküche und Sanitäranlagen auf einer Etage.

Parkplatz

Top Büro oder Ordination nahe U1 Kagraner Platz zu leistbarer Miete!

3.048 €

149 m²3 Zimmer

ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbHFrau Claudia Avramovic

Donaufelderstraße, 1220 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.047,82 €

Preis pro m²20,48 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.539,85 €

USt. Gesamtbelastung507,97 €

Monatliche Kosten414,82 €

Miete2.194,17 €

USt. Miete438,83 €

Betriebskosten345,68 €

USt. Betriebskosten69,14 €

Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.

Provision: 3.00 MM zuzüglich USt.

Kaution6.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Baujahr 2007, Gepflegt

Bürofläche 148,85 m²

Nutzfläche 148,85 m²

3 Zimmer

2 Toiletten

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Nur 3 Minuten fußläufig von der von der U Bahnstation U1 Kagraner Platz befindet sich dieses gut ausgestattete Büro (Internet, Glasfaseranschluss, optional Klimaanlage, Lift) im 1. OG an der Donaufelder Straße.
Auch mit der Straßenbahnlinie 26 sowie den Busverbindungen 22A, 24A, 31A ist der Arbeitsplatz direkt erreichbar. Ideal für jeden Dienstleistungsbetrieb, der Raumbedarf in dieser Größe hat. In der hauseigenen Tiefgarage ist ein Parkplatz anmietbar (ein weiterer nach Verfügbarkeit).
Für etwaige größere Veranstaltungen können Sie auch den Seminarraum im 2. Stock des gleichen Gebäudes für ein geringes Entgelt halb- bzw. ganztags anmieten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2194,17 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 263,68 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 82 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 507,97

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Gesamtbetrag € 3047,82

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