Merkmale

Bungalow

Baujahr 2017, Neubau, Fertigteilbauweise, Insgesamt 1 Etage

Gesamtfläche 121 m²

Nutzfläche 175 m², Grundstücksfläche 602 m²

1 Terrasse 15 m²

Garten

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Fenster, Garten

Rollstuhlgerecht

Beschreibung

Wir bieten ein 4-Zimmer-Fertigteilhaus mit Garage in ruhiger Lage in der Gemeinde Potzneusiedl zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich auf einem 602 m² großen Grundstück und stellt ein ideales Zuhause für Familien dar, die ein ruhiges Wohnen mit perfekter Anbindung an Bratislava und Wien suchen.

Eckdaten:
Grundstück: 602 m²
Nutzfläche: 160 m²
Wohnfläche: 121 m2
Anzahl der Zimmer: 4
Dachboden mit Stauraum
Terrasse
Garage
Zwei Stellplätze auf dem Grundstück

Das Haus teilt sich wie folgt auf:
• Eingangsbereich
• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
• Speisekammer
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• 2 weitere Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet
• Separates WC
• Abstellraum
• Stauraum im Dachboden

Heizung: Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe
Energiezertifikat: HWB: B (42,2), fGEE: A (0,79)

Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung

Die Garage ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet.

Kaufpreis: € 450.000
Vermittlungsprovision: 3% + USt.

Das Haus wird möbliert verkauft.

Lage:
Die Gemeinde Potzneusiedl bietet eine gute Anbindung an die Autobahn Richtung Bratislava und Wien. Es gibt eine gute Infrastruktur im Ort. In der Nachbargemeinde Gattendorf befindet sich ein Bahnhof mit direkter Zugverbindung Richtung Bratislava und Wien. Den Bewohnern steht außerdem eine Erholungszone mit einem Teich zur Verfügung.