8010 Graz
Sehr ruhig und zentral gelegen! Nähe Technik!
Perfekte Infrastruktur!
In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig Nahversorger, Öffis, Ärzte, Schulen, sämtliche Lokale!
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Einmalige Kosten
Kaufpreis290.000 €
Kaufpreis pro m²3.222,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1981, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2015, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 90 m²
Gesamtfläche 87 m²
3 Zimmer
Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Koffer packen und einziehen:)))
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27.2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.89
B
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine geschmackvolle, sanierte 87m² Wohnung mit einer perfekten Raumaufteilung.
Geräumiger Vorraum mit Garderobe, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, geräumige Wohn-Küche mit neuwertiger Küche. Badezimmer mit Dusche und Waschtisch. Großzügiges WC mit Waschmaschinenanschluss.
Alle Räume sind getrennt begehbar.
Eine Raumhöhe von 2 Meter 89 gibt dieser wunderschönen Wohnung ein besonderes Flair.
Ein Tiefgaragen-Platz ist ebenfalls im Eigentum dabei. Parkplätze im Freien, mit Schranken, stehen für die Bewohner zur Nutzung zur Verfügung.
Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für eine Wohngemeinschaft besonders attraktiv. Zudem ist diese Wohnung barrierefrei erreichbar und behindertengerecht.
Die Wohnung hat keinen Balkon.
Eine gepflegte Grünfläche mit Tisch und Bänken hinter dem Wohnhaus lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Wohnhaus selbst ist ebenfalls sehr gepflegt und bereits thermisch saniert.
Neuwertige Kunststofffenster (Internorm), wunderschöner Terrazzo Boden im Vorraum, Badezimmer, WC und Abstellraum. Im Wohn-Küchenbereich, im Wohnzimmer und den Schlafzimmern wurden zudem sehr schöne Parkettböden verlegt.
BK-Kosten: 390,67€ inkl. der Rücklagen und der Heizung (Fernwärme) monatlich.
BK-Kosten TG: 71€ inkl. der Rücklagen monatlich.
Geräumiger Vorraum mit Garderobe, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, geräumige Wohn-Küche mit neuwertiger Küche. Badezimmer mit Dusche und Waschtisch. Großzügiges WC mit Waschmaschinenanschluss.
Alle Räume sind getrennt begehbar.
Eine Raumhöhe von 2 Meter 89 gibt dieser wunderschönen Wohnung ein besonderes Flair.
Ein Tiefgaragen-Platz ist ebenfalls im Eigentum dabei. Parkplätze im Freien, mit Schranken, stehen für die Bewohner zur Nutzung zur Verfügung.
Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für eine Wohngemeinschaft besonders attraktiv. Zudem ist diese Wohnung barrierefrei erreichbar und behindertengerecht.
Die Wohnung hat keinen Balkon.
Eine gepflegte Grünfläche mit Tisch und Bänken hinter dem Wohnhaus lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Wohnhaus selbst ist ebenfalls sehr gepflegt und bereits thermisch saniert.
Neuwertige Kunststofffenster (Internorm), wunderschöner Terrazzo Boden im Vorraum, Badezimmer, WC und Abstellraum. Im Wohn-Küchenbereich, im Wohnzimmer und den Schlafzimmern wurden zudem sehr schöne Parkettböden verlegt.
BK-Kosten: 390,67€ inkl. der Rücklagen und der Heizung (Fernwärme) monatlich.
BK-Kosten TG: 71€ inkl. der Rücklagen monatlich.
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GewerblichSteindorff Immobilien GmbHFrau Petra Goriupp
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