Village im Dritten - Geschäftsflächen zu mieten in 1030 Wien

Village im Dritten - Geschäftsflächen zu mieten in 1030 Wien

Im beliebten und modernen Stadtquartier Village im Dritten gelangt eine attraktive Geschäftsfläche zur Vermietung. Das Objekt überzeugt durch eine helle, einladende Verkaufsfläche mit zwei separaten Ausgängen – einer zur Straße und einer zum belebten Innenhof, der für hohe Frequenz und Sichtbarkeit sorgt.

Die Fläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal für Einzelhandel, Showroom, Büro oder Dienstleistungsbetriebe. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Zwei getrennte WC-Einheiten stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten optimalen Komfort für Personal und Kunden.

Verfügbare Geschäftsfläche:
EG, Top 1C, ca. 126 m²
Finanzierungsbeitrag: € 11.046,26
Nettomiete/m²/Monat: € 6,06
Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 2,09 zzgl. HK, Strom und sonstige Kosten
Akonto Heizung, Temperierung, Wasser & Warmwasser/netto/m²: dzt. ca. € 1,98

Sonstige monatl. Kosten:
Erhaltungsbeitrag € 118,44 / Monat
Sonderausstattung € 73,35 / Monat
Verwaltungshonorar € 44,44 / Monat
Zinsen Grundkosten € 105,22/Monat
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