Seitenansicht eines modernen Gebäudes mit grauer Fassade und oberen Balkonen unter einem hellen Himmel.

Ruhiger Innenhof mit Rasenfläche und jungen Bäumen, umgeben von modernen Wohngebäuden mit Balkonen.

Großer, leerer Gewerberaum mit hellen Fliesenböden und hohen Decken, ideal für Ladenflächen.

Detaillierter Grundriss des Erdgeschosses mit verschiedenen Funktionsbereichen und Zugang zu Außenbereichen.

Heller Verkaufsraum mit Fliesenboden, großen Fenstern und einer Milchglaswand als Raumteiler.

Geräumiger Verkaufsbereich mit Fliesenboden, hohen Decken und einer modernen Milchglasabtrennung.

Großer, heller Raum mit Fliesenboden, hohen Decken und einer Reihe von Fenstern mit Blick ins Grüne.

Weitläufiger Verkaufsraum mit Fliesenboden, Säulen und sichtbaren Deckenleuchten, ideal für Gewerbe.

Eingangsbereich mit automatischen Glastüren, Fliesenboden und Blick auf die Straße und Fahrräder.

Funktionales Badezimmer mit Duschkabine, Fliesenboden und Heizkörper, ideal für Personal.

Kleine Küchenzeile mit Spüle, Unterschränken und Geschirrspüler, ideal für Pausenräume.

Großzügiges Geschäftslokal mit Lager und Garagenplätzen

6.183 €

605 m²1 Zimmer

Frau Jelena Lastro

Brünner Straße 192, 1210 Wien

In der Nähe

Wien Anton-Schall-Gasse112 m

30, 31

Wien Gschweidlgasse443 m

30A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten6.182,94 €

Preis pro m²10,2 €

Betriebskosten896,98 €

Alle Steuern1.030,49 €

Einmalige Kosten

Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag1.378,58 €

Kaution18.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2026

Einzelhandel

Erdgeschoss, Insgesamt 7 Etagen

Nutzfläche 605,47 m²

1 Zimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

111 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.24

Beschreibung

Brünner Straße 192 / Stiege 2 / Top 224, 1210 Wien
(Objekt Nr. 15150-045)

– Eine Betriebsanlagengenehmigung für den Betrieb des Mechatroniker Gewerbes ist vorhanden.
– Weiters stehen Ihnen Garagenparkplätze (kostenpflichtig) zur Verfügung.

Kontaktieren

GewerblichFrau Jelena Lastro

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