- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Reihenhaus
Zur Miete: Doppelhaus in Kremsmünster mit wunderbarem Fernblick!
1.985 €
116 m²5 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²12,88 €
Grundstücksfläche343 m²
Baujahr-
Zeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
Aspergmairstraße 48, 4550 Kremsmünster
Lage & Infrastruktur
Die Marktgemeinde Kremsmünster liegt ideal am Rande des Städtedreiecks Linz – Wels – Steyr.
Mit Entfernungen von nur 18 km nach Wels, 28 km nach Steyr und 30 km nach Linz vereint der Standort ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Die Autobahnauffahrt am Knoten Voralpenkreuz (Sattledt) sorgt für eine rasche Verbindung in den Zentralraum, während die Phyrnbahn sowie Regional- und Expresszüge eine komfortable öffentliche Anbindung an die Landeshauptstadt Linz gewährleisten.
Kremsmünster bietet alles, was modernes Leben verlangt – und noch ein bisschen mehr:
eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Nahversorger, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen (darunter das traditionsreiche Stiftsgymnasium Kremsmünster) sowie ein reges Kultur- und Vereinsleben.
Dank einer blühenden Wirtschaft und vieler attraktiver Arbeitgeber in der Umgebung ist Kremsmünster ein idealer Wohnort – besonders für Familien und Berufspendler, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
Die Marktgemeinde Kremsmünster liegt ideal am Rande des Städtedreiecks Linz – Wels – Steyr.
Mit Entfernungen von nur 18 km nach Wels, 28 km nach Steyr und 30 km nach Linz vereint der Standort ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Die Autobahnauffahrt am Knoten Voralpenkreuz (Sattledt) sorgt für eine rasche Verbindung in den Zentralraum, während die Phyrnbahn sowie Regional- und Expresszüge eine komfortable öffentliche Anbindung an die Landeshauptstadt Linz gewährleisten.
Kremsmünster bietet alles, was modernes Leben verlangt – und noch ein bisschen mehr:
eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Nahversorger, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen (darunter das traditionsreiche Stiftsgymnasium Kremsmünster) sowie ein reges Kultur- und Vereinsleben.
Dank einer blühenden Wirtschaft und vieler attraktiver Arbeitgeber in der Umgebung ist Kremsmünster ein idealer Wohnort – besonders für Familien und Berufspendler, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.984,8 €
Preis pro m²12,88 €
Gesamtbelastung Netto1.779 €
USt. Gesamtbelastung205,8 €
Miete1.500 €
USt. Miete150 €
Miete1.650 €
Betriebskosten279 €
USt. Betriebskosten55,8 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Brutto - Monatsmieten
Merkmale
Reihenhaus
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise
Gesamtfläche 116,42 m²
Nutzfläche 116,42 m², Grundstücksfläche 343 m², Gartenfläche 100 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Badewanne, Fenster, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37.90 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A
Beschreibung
Zur Miete: eine Doppelhaushälfte in Kremsmünster mit Weitblick!
Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, eine traumhafte Doppelhaushälfte in Kremsmünster zu mieten. Haus 48 wartet darauf, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen!
Diese exklusiven Neubauten begeistern durch ihre ruhige Lage und den unverbaubaren Blick auf die beeindruckende Kulisse der Voralpen – ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie.
Wohnen mit Stil und Komfort
Die hochwertige Standardausstattung wird in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, die Küche muss vom Mieter eingebaut werden.
Ausstattungs-Highlights:
Ziegelmassivbauweise mit ökologischer Luftwärmepumpe
im Miet - Preis enthalten
Erdgeschoss:
Gang: 2,95 m²
WC: 1,94 m²
Abstellraum/Technik: 7,80 m²
Mehrzweckraum/Büro: 8,50 m²
Wohn-/Essbereich: 38,48 m²
Terrasse: 24,30 m²
Obergeschoss:
Vorraum: 10,23 m²
Bad mit WC: 7,43 m²
Schlafzimmer: 16,74 m²
Kinderzimmer 1: 10,75 m²
Kinderzimmer 2: 11,60 m²
Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, eine traumhafte Doppelhaushälfte in Kremsmünster zu mieten. Haus 48 wartet darauf, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen!
Diese exklusiven Neubauten begeistern durch ihre ruhige Lage und den unverbaubaren Blick auf die beeindruckende Kulisse der Voralpen – ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie.
Wohnen mit Stil und Komfort
Die hochwertige Standardausstattung wird in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, die Küche muss vom Mieter eingebaut werden.
Ausstattungs-Highlights:
Ziegelmassivbauweise mit ökologischer Luftwärmepumpe
im Miet - Preis enthalten
Erdgeschoss:
Gang: 2,95 m²
WC: 1,94 m²
Abstellraum/Technik: 7,80 m²
Mehrzweckraum/Büro: 8,50 m²
Wohn-/Essbereich: 38,48 m²
Terrasse: 24,30 m²
Obergeschoss:
Vorraum: 10,23 m²
Bad mit WC: 7,43 m²
Schlafzimmer: 16,74 m²
Kinderzimmer 1: 10,75 m²
Kinderzimmer 2: 11,60 m²
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