Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Mehrfamilienhaus

Baujahr ca. 1975, Neubau, Gepflegt, Neubaustandard, Unterkellert, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 300 m²

Grundstücksfläche 939 m², 2 Wohneinheiten

1 Balkon

Garten

8 Zimmer

4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, WG-tauglich

Garage

5 Parkplätze, 2 Garagen, 7 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Teilmöbliert, Fenster, Kamin, Garten

Beschreibung

Die Gemeinde Oberhofen befindet sich etwa 25 km westlich der Landeshauptstadt Innsbruck im Oberinntal. Das verkaufsgegenständliche Objekt befindet sich an der westlichen Ortsgrenze zu Pfaffenhofen. Das Gebäude wurde in den 70er Jahren errichtet und laufend Instandgehalten. Das Haus erstreckt sich über 3 Geschosse (UG, EG und OG) wobei sich in jedem Geschoss eine großzügige Wohnung mit etwa 125 m² Nutzfläche befindet. Im Untergeschoss befindet sich der Keller, nordseitig befinden sich Praxisräume die auch als Einliegerwohung adaptiert werden können. Ostseitig befindet sich eine Doppelgarage.

Durch die Nähe zu Telfs befinden sich alle infrastrukturellen Einrichtungen in kurzer Entfernung. Der Bahnhof ist in Nähe, ebenfalls gibt es eine Busverbindung nach Telfs und Innsbruck. Das Gebäude erscheint in einem gepflegten Zustand und kann ohne große Reparaturrückstände ehest übernommen werden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und steht in Kürze zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend; die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 77.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C