Heller Raum mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, und einer Klimaanlage an der Wand.

Geräumiger, heller Raum mit hohen Decken, Heizkörper und einem Fenster mit Blick nach draußen.

Großer, heller Raum mit hohen Decken, Holzboden und Zugang zu einem weiteren Zimmer, inklusive Klimaanlage.

Eingangsbereich mit hellem Holzboden, Garderobe und Treppenaufgang zu weiteren Räumen im Gebäude.

Leerer Raum mit hellem Holzboden, Heizkörpern und einem Oberlicht für natürliches Licht von oben.

Moderne Geschäftsfassade mit großen Glasflächen und angrenzender Straße mit parkenden Autos unter blauem Himmel.

Gemütliche Terrasse mit Holzboden, Gartenmöbeln und großem Sonnenschirm, umgeben von Pflanzen und Gebäuden.

Detaillierter Grundriss mit mehreren Büros, einem Innenhof, Lagerflächen und einer Terrasse.

Terrasse
Parkplatz

GROSSZÜGIGE AUSSTELLUNGSFLÄCHE MIT STIL - IDEAL FÜR SHOWROOM; GALERIE ODER PRÄSENTATIONSFLÄCHE

1.800 €

250 m²4 ZimmerTerrasse 18 m²

VENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller

Grieskai 76, 8020 Graz

In der Nähe

Graz Albert-Schweitzer-Gasse210 m

30, 39, 67

Graz Karlauer Kirche/Citypark260 m

30, 39, 67, 650, 671

Graz Museum der Wahrnehmung323 m

Graz Griesplatz/Zweiglgasse/tim334 m

30, 39, 600, 620, 630, 650, 671

Graz Grazbachgasse428 m

34, 74, 671

Graz Österreichische Gesundheitskasse443 m

30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 72, 74, 82, 200, 201, 300, 350, 470, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, X30, X40

Graz Karlauer Gürtel488 m

66, 67

Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,3 km

3, 5

SBL

Graz Schloßbergbahn1,4 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Miete1.800 €

Preis pro m²7,2 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution8.300 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Ausstellungsfläche

Baujahr ca. 1957, Neubau, Gepflegt, Parkett

Bürofläche 250 m²

Nutzfläche 250 m²

1 Terrasse 18 m²

4 Zimmer

1 Toilette, 7 Meetingräume

Parkplatz

3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teeküche, Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

55.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.030

Beschreibung

Diese repräsentativen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten im 1. Stock bieten auf rund 250 m² ideale Bedingungen für Showroom-, Galerie- oder Ausstellungszwecke. Die großzügige Raumaufteilung und die zentrale Lage am Grieskai machen diese Fläche besonders attraktiv für Unternehmen mit Anspruch auf Stil und Präsentationsqualität.

Highlights:

* einladender Empfangsbereich

* 4 vielseitig nutzbare Räume – ideal für Ausstellung, Präsentation oder Beratung

* großer Besprechungs- bzw. Präsentationsraum

* Klimaanlage in allen Büroräumen

* Lagerräume

* getrennte Sanitäreinrichtungen mit Dusche

* Teeküche

* Innenhof zur Mitbenutzung

* großzügige Nebenflächen

Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Fernwärme. Klimaanlage ist vorhanden.

Mietkonditionen:

Hauptmietzins: € 1.800,00 netto
Betriebskosten: € 600,00 netto

Heizung, Wasser und Strom wird direkt mit Ihnen nach Verbrauch verrechnet.

3 Parkplätze können zusätzlich um je € 70,00 netto angemietet werden

Verfügbarkeit: ab Sofort

Profitieren Sie von einer großzügigen und bestens erreichbaren Ausstellungsfläche in zentraler Grazer Lage – perfekt geeignet für Präsentationen, Galerien oder kreative Nutzungskonzepte.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1800
Umsatzsteuer € 0

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 1800

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 55.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03

Kontaktieren

GewerblichVENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24