Heller Wohnbereich mit klassischem Parkettboden und hohen Flügeltüren, die zu weiteren Räumen führen.

Leerer Raum mit traditionellem Parkett und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Moderne Küchenzeile mit weißen Schränken, Spüle und integrierter Mikrowelle, ideal für kleine Räume.

Langer Flur mit Schachbrettmuster-Fliesenboden und hohen Decken, der zu verschiedenen Büros führt.

Prunkvolle Eingangshalle mit hohen Säulen, Marmorboden und aufwendiger Deckenverzierung, die Eleganz ausstrahlt.

Elegante Galerie mit großen Rundbogenfenstern, kunstvollen Verzierungen und Blick in den darunterliegenden Bereich.

Majestätischer Eingangsbereich eines historischen Gebäudes mit Säulen und dem Schriftzug "Börse Büros am Ring".

Beeindruckende historische Fassade des Gebäudes "Börse Büros am Ring" mit vielen Fenstern und Verzierungen.

Seitenansicht des prächtigen historischen Gebäudes mit seiner markanten Architektur und vielen Details.

Grundrissplan zeigt mehrere Büroräume mit Treppenhaus und Flur, ideal für gewerbliche Nutzung.

Altbau

Büro in der prestigeträchtigen alten Börse

4.285 €

133 m²4 Zimmer

ColliersHerr Florian Bogner

1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.285,26 €

Preis pro m²19,9 €

Gesamtbelastung Netto3.571,05 €

USt. Gesamtbelastung714,21 €

Gesamtmiete3.868,7 €

Gesamtmiete Netto3.223,92 €

Miete2.646,7 €

USt. Hauptmietzins529,34 €

Betriebskosten577,22 €

USt. Betriebskosten115,44 €

Heizkosten Netto347,13 €

USt. Heizkosten69,43 €

Einmalige Kosten

Provision: 3BMM

Provision11.606,11 €

Provision Netto9.671,76 €

USt. Provision1.934,35 €

Kaution: 6BMM

Kaution19.343,52 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Büro

Baujahr 1875, Altbau

Nutzfläche 133 m²

4 Zimmer

Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

157.90 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.89

Beschreibung

BESCHREIBUNG
Das Börsegebäude bietet ein eindrucksvolles historisches Ambiente, großzügige Foyers und Stiegenaufgänge sowie eine hauseigene Garage. Weiters stehen im Haus zahlreiche Serviceeinrichtungen, darunter eindrucksvolle Veranstaltungs- und Festsäle zur Verfügung.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
EGTop 1-4 133 m² € 19,90 ab sofort
1.OGTop 127 -103a 124 m² € 19,90 ab sofort
3.OGTop DG3 300 m² € 19,90 ab sofort
3.OG-4.OGTop DG1 1.208 m² € 19,90 ab sofort

Betriebskosten/m² p.M. € 6,95 inkl. Heizung und Kühlung

AUSSTATTUNG
Teeküche
Bodendosen
Kühlung
Fernwärme
außenliegende Beschattung
Kabelkanäle entlang Parapet

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse: D
Heizwärmebedarf: 157,90 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U2, U4
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 1, 71, D
Bus: 1A, 2A, 3A

Individualverkehr:
Schottenring, Maria-Theresien-Straße, Franz-Josefs-Kai

INFRASTRUKTUR
Hervorrangende Infrastruktur durch die Lage im 1. Bezirk. In der direkten Nachbarschaft finden sich zahlreiche Café, Restaurants und Nahversorger.

KAUTION
6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

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