Waltendorfer Gürtel 7b/3, 8010 Sankt Leonhard
In der Nähe
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64
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430, 440, 510, 511
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6, 16
64, 72, 430, 440, 510, 511
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3
23, 60, 61
Graz Dom im Berg1,8 km
SBL
Graz Schloßbergbahn Bergstation2,1 km
SBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis173.000 €
Kaufpreis pro m²3.051,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab SOFORT
Wohnung
Baujahr 1986, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung im Jahr 2020 generalsaniert (thermische Fassade, Dach, Fenster, Sonnenschutz, sowie Eingangstüren)
Wohnfläche 56,7 m²
Terrassenfläche 5,8 m²
Balkon 2,1 m², Balkon, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkhaus
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Fenster, Rolläden
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33,5 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Achtung: Keine (!) Anlegerwohnung, diese Wohnung wird ausschließlich an Endverbraucher verkauft, es gelten die Regelungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes.
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer schönen Wohngegend im Erdgeschoss und verfügt über eine Kochnische (ohne Küchenblock), ein Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separatem WC, sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet eine Terrasse (5,8m²) sowie eine Loggia (2,1 m²)</b) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Zusätzlich wird ein zugeordneter Stellplatz (Nr. 27) im Parkhaus um EUR 15.000,-- verkauft.
In der Wohnanlage befindet sich ein großer Kinderspielplatz; öffentliche Verkehrsmittel, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe.
Das Gebäude wurde im Jahr 2020 generalsaniert (thermische Fassade, Dach, Fenster, Sonnenschutz, sowie Eingangstüren).
Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss:
1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung.
2) Einkommensgrenzen: (JahresNETTOeinkommen)
1 Person: EUR 49.600
2 Personen: EUR 74.400
Jede weitere Person: + EUR 6.570
3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden.
Beschreibung der monatlichen Kosten
345,00 Euro
aconto Betriebskosten inkl aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom
Besichtigung
Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich.
Tierhaltung
Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt.
Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen
Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung.
Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns.
Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer schönen Wohngegend im Erdgeschoss und verfügt über eine Kochnische (ohne Küchenblock), ein Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separatem WC, sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet eine Terrasse (5,8m²) sowie eine Loggia (2,1 m²)</b) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Zusätzlich wird ein zugeordneter Stellplatz (Nr. 27) im Parkhaus um EUR 15.000,-- verkauft.
In der Wohnanlage befindet sich ein großer Kinderspielplatz; öffentliche Verkehrsmittel, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe.
Das Gebäude wurde im Jahr 2020 generalsaniert (thermische Fassade, Dach, Fenster, Sonnenschutz, sowie Eingangstüren).
Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss:
1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung.
2) Einkommensgrenzen: (JahresNETTOeinkommen)
1 Person: EUR 49.600
2 Personen: EUR 74.400
Jede weitere Person: + EUR 6.570
3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden.
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345,00 Euro
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Besichtigung
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