6719 Bludesch
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²4.666,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Grunderwerbsteuer: 3,5% |
Grundbucheintragung: 1,1% |
Kosten Kaufvertragserstellung
Provision: 3,6% (inkl. MwSt.)
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Gepflegt
Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 96,44 m²
Balkon
Wintergarten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Kamin, Sauna, Wellnessbereich
Heizung
Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.13
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese liebevoll gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Bludesch Gais. Die Wohngegend ist für eine sonnige Lage und hohe Lebensqualität bekannt.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente.
Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Schwedenofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Der Wintergarten und der Balkon laden zum Entspannen und Genießen ein - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die sich auch ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lassen.
Ein separates WC und ein Badezimmer mit integrierter Sauna bieten zusätzlichen Komfort.
Aufteilung der Räume:
• Küche
• Wohnzimmer mit ca. 30m²
• Flur
• Elternschlafzimmer
• Kinderzimmer 1
• Kinderzimmer 2 / Büro
• Bad mit Sauna
• Wc
• Abstellraum
Zusätzliche Nebenflächen:
• verglaster Wintergarten zum Wohnzimmer
• Balkon
• Kellerabteil
• bis zu zwei Tiefgaragenplätze können zu je € 22.500,- erworben werden
Wenn Sie auf der Suche nach einer geräumigen und gepflegten 4-Zimmer-Wohnung in der Region Walgau sind,
dann freue ich mich schon bald von Ihnen zu hören!
Diese liebevoll gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Bludesch Gais. Die Wohngegend ist für eine sonnige Lage und hohe Lebensqualität bekannt.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente.
Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Schwedenofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Der Wintergarten und der Balkon laden zum Entspannen und Genießen ein - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die sich auch ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lassen.
Ein separates WC und ein Badezimmer mit integrierter Sauna bieten zusätzlichen Komfort.
Aufteilung der Räume:
• Küche
• Wohnzimmer mit ca. 30m²
• Flur
• Elternschlafzimmer
• Kinderzimmer 1
• Kinderzimmer 2 / Büro
• Bad mit Sauna
• Wc
• Abstellraum
Zusätzliche Nebenflächen:
• verglaster Wintergarten zum Wohnzimmer
• Balkon
• Kellerabteil
• bis zu zwei Tiefgaragenplätze können zu je € 22.500,- erworben werden
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dann freue ich mich schon bald von Ihnen zu hören!
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Gewerblichjedermann IMMOBILIENHerr Mathias Unterpirker
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