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Premium-Standort in der Welser Fußgängerzone: Repräsentative Geschäftsfläche in der Schmidtgasse
2.928 €
75 m²
Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbHHerr Heinz Jellmair
Schmidtgasse 18, 4600 Wels
In der Nähe
Wels (OÖ) Adlerstraße217 m
15, 455, 485, 487, 494, 501, 503, 616
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Wels (OÖ) Lokalbahn Bahnhof600 m
R
Wels (OÖ) Hauptbahnhof890 m
S2
D, EC, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.928 €
Preis pro m²39,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.440 €
USt. Gesamtbelastung488 €
Gesamtmiete2.688 €
Gesamtmiete Netto2.240 €
USt. Gesamtmiete448 €
Monatliche Kosten528 €
Miete2.000 €
USt. Miete400 €
Betriebskosten440 €
USt. Betriebskosten88 €
Heizkosten Netto200 €
USt. Heizkosten40 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Merkmale
Verfügbar ab 1.7.2025
Einzelhandel
Nutzfläche 75 m²
Verkaufsfläche 75 m²
1 Toilette
Ausstattung
Teeküche, Klimatisiert
Barrierefrei
Beschreibung
Warum Wels? Warum die Schmidtgasse? ️
Erfolgreicher Handel braucht zwei Dinge: Sichtbarkeit und das richtige Umfeld. Die Welser Schmidtgasse bietet beides. Als pulsierende Ader der Innenstadt ist sie der Treffpunkt für qualitätsbewusste Shopper.
Aktuell wird hier eine kompakte, aber hochwirksame Fläche von 75 m² frei. Perfekt für Flagship-Stores oder exklusive Boutiquen, die Wert auf ein gepflegtes Erscheinungsbild und erstklassige Nachbarschaft legen.
Eckdaten:
• Miete: € 2.000,– / Monat (Staffelmete im Startjahr)
• BK: ca. € 240,– | HK: ca. € 200,–
• Übergabe: Nach Vereinbarung (geräumt)
Wollen Sie Teil der Welser Erfolgsgeschichte werden?
Kontakt & Besichtigung
Für Detailinformationen, die Klärung der Übernahmebedingungen sowie Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte direkt an:
Herrn Josef Pluch Geschäftsführer ara shoes Austria GmbH Tel.: Anbieter kontaktieren E-Mail: Anbieter kontaktieren
Für allgemeine Informationen zum Standort Wels oder weiteren Kooperationsmöglichkeiten steht Ihnen zudem das Wirtschaftsservice Wels unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren unterstützend zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 240 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 200 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 488
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Gesamtbetrag € 2928
Erfolgreicher Handel braucht zwei Dinge: Sichtbarkeit und das richtige Umfeld. Die Welser Schmidtgasse bietet beides. Als pulsierende Ader der Innenstadt ist sie der Treffpunkt für qualitätsbewusste Shopper.
Aktuell wird hier eine kompakte, aber hochwirksame Fläche von 75 m² frei. Perfekt für Flagship-Stores oder exklusive Boutiquen, die Wert auf ein gepflegtes Erscheinungsbild und erstklassige Nachbarschaft legen.
Eckdaten:
• Miete: € 2.000,– / Monat (Staffelmete im Startjahr)
• BK: ca. € 240,– | HK: ca. € 200,–
• Übergabe: Nach Vereinbarung (geräumt)
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Herrn Josef Pluch Geschäftsführer ara shoes Austria GmbH Tel.: Anbieter kontaktieren E-Mail: Anbieter kontaktieren
Für allgemeine Informationen zum Standort Wels oder weiteren Kooperationsmöglichkeiten steht Ihnen zudem das Wirtschaftsservice Wels unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren unterstützend zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 240 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 200 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 488
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Gesamtbetrag € 2928
Dokumente
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