- Provisionsfrei
Modernes, klimatisiertes Büro - barrierefrei und flexibel gestaltbar - Provisionsfrei!
16.631 €
762 m²
Dreihackengasse 1-7, Maria-Stromberger-Gasse 11,11a, 8020 Graz
In der Nähe
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1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 48, 48S, 67, BUS
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681, 691, 720, 760, 761
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31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 48, 48S, 58, 60, 64, 67, 72, 74, 82, 681, 691, 720, 760, 761
Graz Griesplatz/tim396 m
30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 67, 72, 74, 82, 200, 201, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, BUS
Graz Hotel Weitzer448 m
300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50, X81
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SBL
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3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
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1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81
S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten16.630,62 €
Preis pro m²21,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto13.858,85 €
Betriebskosten1.663,65 €
Alle Steuern2.771,77 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Kaution49.900 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Sonstige
Baujahr 1765
Wohnfläche 762,2 m²
Nutzfläche 762,2 m²
2 Toiletten
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
76.64 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.96
B
Beschreibung
Im historischen Dominikanerkloster erwartet Sie ein großzügiges, klimatisiertes Dachgeschoss-Büro mit ca. 762 m² flexibler Fläche. Dank barrierefreiem Zugang und separatem, ebenerdigem Empfangsbereich ist das Objekt ideal für moderne Arbeitswelten. Die Raumaufteilung kann individuell gestaltet werden – von offenen Großraumbüros bis zu kleineren Einzel- und Team-Büros. Zusätzlich kann im Erdgeschoss eine weitere Fläche von ca. 60 m² angemietet werden – ideal als Empfangsbereich, Gemeinschaftsraum oder für administrative Zwecke. Profitieren Sie von einer einzigartigen Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung in bester Lage.
Hinweis zur Bilddarstellung: Die Abbildungen wurden mittels KI-gestütztem virtuellem Homestaging eingerichtet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Möblierungs- und Nutzungskonzepte. Die dargestellten Möbel und Dekorationselemente sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes. Die baulichen Gegebenheiten der Immobilie wurden nicht verändert.
Hinweis zur Bilddarstellung: Die Abbildungen wurden mittels KI-gestütztem virtuellem Homestaging eingerichtet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Möblierungs- und Nutzungskonzepte. Die dargestellten Möbel und Dekorationselemente sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes. Die baulichen Gegebenheiten der Immobilie wurden nicht verändert.
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