Großzügige 2- Zimmer Neubau - Anlegerwohnung mit Loggia (37,64m²) in Graz/Gries

MUR | PUR – Anlegerwohnung mit 37,64 m² und Loggia im 4. Obergeschoss

Kompakt investieren – durchdacht geplant, zentral gelegen

Im beliebten Grazer Stadtteil Gries entsteht mit dem Projekt MUR | PUR ein modernes Wohnkonzept für zeitgemäßes Stadtleben – nachhaltig gebaut, architektonisch ansprechend und optimal gelegen.
Diese smarte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock überzeugt als ideale Anlegerwohnung, kompakt und funktional zugleich – mit wertsteigernder Ausstattung und einer gefragten Lage.

Mit 37,64 m² Wohnfläche und einer gemütlichen Loggia mit 3,45 m² bietet diese Wohnung alles, was es für urbanes Wohnen braucht – ideal zur Vermietung an Singles oder junge Paare.

Durchdacht auf kleinem Raum

Die Wohnung empfängt mit einem praktischen Vorraum, der in den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich übergeht. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit WC modern ausgestattet ist. Die überdachte Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie – ein echtes Highlight auf dieser kompakten Fläche.

Die Raumaufteilung im Überblick:

• Vorraum 
• Wohn-/Ess-/Küchenbereich 
• 1 separates Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Dusche und WC 
- Loggia – direkt vom Wohnbereich zugänglich

Highlights für Anleger:innen:- Kompakt geschnittene 37,64 m² Wohnfläche plus Loggia mit 3,45m² - 3. Obergeschoss – hell und ruhig Ideal vermietbare 2-Zimmer-Aufteilung - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Photovoltaikanlage am Dach - Hochwertige Materialien & zeitgemäße Architektur - Barrierefreier Zugang - Fahrradabstellplätze & Tiefgaragenplätze (optional erwerbbar)
Top-Lage für Mieter:innen

Die Lage in der Lagergasse punktet mit urbaner Infrastruktur und guter Anbindung: Nahversorger, Gastronomie, Apotheken, Freizeitmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Grazer Hauptbahnhof und die Murpromenade liegen ebenfalls in der Nähe – ein klarer Vorteil für zukünftige Mieter:innen.

Verkehr & Infrastruktur:

• Straßenbahn- und Bushaltestellen in Gehweite 
• Direkte Anbindung an Südgürtel & Autobahn 
- Sehr gute Radwege-Infrastruktur

MUR | PUR – Ihre Anlage in Qualität, Lage und Zukunft

Diese kompakte Wohnung vereint alle Kriterien einer idealen Anlegerimmobilie: optimale Vermietbarkeit, zentrale Lage, moderne Ausstattung und ein zukunftssicheres Wohnkonzept.

Jetzt investieren – effizient, attraktiv und nachhaltig.

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