Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden und Teppich, der zu weiteren Büroräumen führt.

Leeres Büro mit Teppichboden, Heizkörper und großen Fenstern, bereit zur individuellen Gestaltung.

Langer Flur mit Teppichboden und Zugang zu verschiedenen Büros sowie einer Treppe.

Kleines Büro mit Teppichboden, einem Schreibtisch und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.

Großes, offenes Büro mit mehreren Arbeitsplätzen, Teppichboden und viel natürlichem Licht.

Geräumiges Büro mit Teppichboden, Regalen und einem runden Besprechungstisch, ideal für Teamarbeit.

Großer Konferenzraum mit U-förmiger Tischordnung, Teppichboden und vielen Fenstern für Besprechungen.

Einzelbüro mit Teppichboden, Schreibtisch, Bürostuhl und integrierten Regalen für Organisation.

Heller Konferenzraum mit flexibler Bestuhlung, Teppichboden und Whiteboard für Präsentationen.

Modern eingerichtetes Büro mit mehreren Arbeitsplätzen, Stauraum und viel Tageslicht durch große Fenster.

Funktionale Edelstahlküche mit Mikrowelle, Kaffeemaschine und viel Arbeitsfläche für den Büroalltag.

Heller Flur mit vielen Pflanzen und großen Fenstern, der zu weiteren Büroräumen führt.

Modernes Büro mit Holzbalkendecke, Teppichboden und mehreren Arbeitsplätzen unter dem Dach.

Helles Büro mit Holzbalkendecke, Teppichboden und modernen Arbeitsplätzen, ideal für konzentriertes Arbeiten.

Büro mit Holzbalkendecke, Teppichboden und Blick auf eine Dachterrasse mit Solaranlage.

Große Dachterrasse mit Holzboden, Sitzgelegenheiten und Sonnenschirm, umgeben von Pflanzen und Bergen.

Weitläufige Dachterrasse mit Holzboden und Sitzbereichen, ideal für Pausen und Entspannung im Freien.

Geräumige Lagerhalle mit hoher Holzbalkendecke, Betonboden und vielen Stützpfeilern.

Helle Lagerhalle mit Betonboden und Holzbalkendecke, durchflutet von natürlichem Licht durch Oberlichter.

Weitläufige Lagerhalle mit Betonboden, Holzbalkendecke und einer Wendeltreppe im Hintergrund.

Große, helle Lagerhalle mit Betonboden, Holzbalkendecke und Oberlichtern für optimale Beleuchtung.

Geräumige Lagerhalle mit Betonboden, Holzbalkendecke und vielen Stützpfeilern, bereit zur Nutzung.

Detailaufnahme einer Industrielampe unter der Holzbalkendecke einer Lagerhalle.

Weitläufige Lagerhalle mit Betonboden, Holzbalkendecke und vielen Stützpfeilern, ideal für Logistik.

Große, leere Lagerhalle mit Betonboden, vielen Säulen und einer Holzdeckenkonstruktion, gut beleuchtet.

Langer, schmaler Flur mit weißen Wänden, grauem Teppichläufer und blauen Bodenbereichen, gut beleuchtet.

Umkleideraum mit blauen Bodenfliesen, dunklen Spinden und Sitzbänken, gut beleuchtet durch große Fenster.

Luftaufnahme eines Industriegebäudes mit zahlreichen Solarmodulen auf den Dächern und grüner Berglandschaft im Hintergrund.

Weitläufige Luftaufnahme des Industrieareals mit Solaranlagen auf den Dächern, Fluss und umliegender Stadt.

Panoramische Luftaufnahme des Industriegebiets am Flussufer, umgeben von einer Stadt und grünen Bergen.

Weitwinkel-Luftaufnahme einer Stadtlandschaft mit Fluss, Industriegebiet und einer beeindruckenden Bergkulisse.

Grundriss des Erdgeschosses mit großer Halle, Büros, Sanitäranlagen und Rampen.

Grundriss des Erdgeschosses mit mehreren Büroräumen, einem Eingangsbereich und einer Toilette.

Grundriss des Obergeschosses mit Büros, Lagerraum, Flur, WC und einer großzügigen Dachterrasse.

Top-Gewerbeobjekt in bester Lage zu Mieten

Preis auf Anfrage

4148 m²

Immowest GmbHHerr Reinhard Götze

Dammstraße 14, 6923 Lauterach

In der Nähe

Lauterach (Vorarlberg) Bahnhof870 m

130, 135, 145, 148

Lauterach (Vorarlberg) Unterfeld Bahnhof901 m

Einmalige Kosten

Preisinformation: Auf Anfrage

Provision: 3BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Sonstige

Baujahr 1992

Gesamtfläche 4.148 m²

Bürofläche 681 m², Nutzfläche 4.148 m², Lagerfläche 2.954 m²

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

46.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.11

Beschreibung

+ Nutzfläche ca. 4.148 m²
+ Halle ist beheizt mit einer Luftheizung
+ Beleuchtung komplett auf LED umgestellt vor ca. 10 Jahren
+ Wendeltreppe vom Büro in die Halle
+ 2 Anpassrampen
+ Raumhöhe Lagerhalle ca. 6 m
+ Anbindung Autobahn A14
+ Ausreichend Parkmöglichkeiten

Halle und Büro in bester Lage

Diese moderne Gewerbeliegenschaft aus dem Jahr 1992 vereint funktionale Hallenflächen mit großzügigen Büroeinheiten und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Branchen. Dank der Widmung BB-I-Pa,b,c eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager, Handel oder Dienstleistung.
Die ca. 6 Meter hohe Halle ist mit einer effizienten Luftheizung ausgestattet und verfügt über zwei Anpassrampen – perfekt für eine reibungslose Anlieferung. Eine interne Wendeltreppe verbindet die Halle direkt mit dem Obergeschoss, wo sich die klimatisierten Büroräume befinden. Diese überzeugen durch ihre großzügige Gestaltung und flexible Aufteilung. Beheizt wird die gesamte Immobilie über eine Gaszentralheizung.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Beleuchtung wurde bereits auf moderne LED-Technik umgestellt – das sorgt für Energieeffizienz und geringe Betriebskosten.
Direkt am Gelände stehen ausreichend Parkplätze für Mitarbeitende und Kunden zur Verfügung – ein echter Mehrwert in der täglichen Nutzung.
Diese Liegenschaft ist die perfekte Basis für effiziente Arbeitsabläufe, wirtschaftliches Wachstum und eine zukunftsorientierte Unternehmensführung. Jetzt mieten und durchstarten!
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar
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