Eichholzstraße 3, 6900 Bregenz
In der Nähe
Bregenz Pfänderbahn226 m
101
Bregenz Hafen Bahnhof252 m
101, 120, 125
S1, S3
R, REX
Bregenz Leutbühel285 m
118, 119
Bregenz Montfortstraße387 m
104, 105, 131, 145, 150, 151, 820, 821, 830, 840, SK
Bregenz Bahnhof749 m
8R1, 8R2, 101, 102, 103, 104, 105, 118, 119, 120, 125, 130, 131, 135, 140, 141, 145, 150, 151, 820, 821, 830, 840, SK
S1, S3
EN, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Einmalige Kosten
Preisinformation: Auf Anfrage
Provision: Ja
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1920, Altbau, Saniert, letzte Modernisierung 2023/2024, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 150 m²
Loggia
4 Zimmer
Kellerfläche 23 m², 2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Dusche, Fenster
Bregenz liegt im äußersten Westen Österreichs, direkt am Ostufer des Bodensees. Die Stadt erstreckt sich zwischen dem See und dem Pfänder, einem 1.064 Meter hohen Berg, der das Stadtbild prägt und als Naherholungsgebiet dient. Das Stadtzentrum liegt auf flachem Gelände nahe dem Ufer, wo auch die berühmte Seebühne steht.
Bregenz bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Cafés in historischen Gassen, sowie Wochenmärkte mit regionalen Produkten, prägen das Stadtbild.
Bregenz bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Cafés in historischen Gassen, sowie Wochenmärkte mit regionalen Produkten, prägen das Stadtbild.
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
183.00 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.40
F
Beschreibung
+ Hochwertige, durchdachte Sanierung
+ Designerküche
+ Gaggenau Geräte
+ Vintage Feinsteinfliesen
+ Loggia
+ Zwei Badezimmer
+ Autoabstellplatz
+ Zweitwohnsitz möglich
+ Stadt- und Seenah
+ Naherholungsgebiet Pfänder
In bester Lage von Bregenz, in der begehrten Eichholzstraße – nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt – befindet sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Stadtwohnung mit rund 150 m² Wohnfläche. Sie vereint urbanes Lebensgefühl mit edlem Design und höchstem Wohnkomfort.
Nach einer kompletten, stilvollen Kernsanierung präsentiert sich die Wohnung im Erstbezug mit einer Ausstattung, die durch Qualität und Ästhetik überzeugt: edle Echtholzböden, feinste Materialien, hochwertige Einbauten und modernste Haustechnik schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz.
Die großzügige Raumaufteilung umfasst einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch klassische Fenster im noblen Altbaustil mit Licht durchflutet wird und den Charme vergangener Zeiten mit moderner Wohnqualität verbindet. Drei helle Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, jeweils mit Dusche und WC, sorgen für besonderen Komfort im Alltag.
Ein privater Autoabstellplatz rundet dieses hochwertige Angebot ab – eine echte Rarität in dieser zentralen Stadtlage.
Diese Wohnung ist ein Unikat für Designliebhaber, die das Besondere suchen: urban, elegant und Seenah – mitten im Herzen von Bregenz.
Die Nutzung ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz möglich.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
• Beglaubigungskosten + Barauslagen
*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
+ Designerküche
+ Gaggenau Geräte
+ Vintage Feinsteinfliesen
+ Loggia
+ Zwei Badezimmer
+ Autoabstellplatz
+ Zweitwohnsitz möglich
+ Stadt- und Seenah
+ Naherholungsgebiet Pfänder
In bester Lage von Bregenz, in der begehrten Eichholzstraße – nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt – befindet sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Stadtwohnung mit rund 150 m² Wohnfläche. Sie vereint urbanes Lebensgefühl mit edlem Design und höchstem Wohnkomfort.
Nach einer kompletten, stilvollen Kernsanierung präsentiert sich die Wohnung im Erstbezug mit einer Ausstattung, die durch Qualität und Ästhetik überzeugt: edle Echtholzböden, feinste Materialien, hochwertige Einbauten und modernste Haustechnik schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz.
Die großzügige Raumaufteilung umfasst einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch klassische Fenster im noblen Altbaustil mit Licht durchflutet wird und den Charme vergangener Zeiten mit moderner Wohnqualität verbindet. Drei helle Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, jeweils mit Dusche und WC, sorgen für besonderen Komfort im Alltag.
Ein privater Autoabstellplatz rundet dieses hochwertige Angebot ab – eine echte Rarität in dieser zentralen Stadtlage.
Diese Wohnung ist ein Unikat für Designliebhaber, die das Besondere suchen: urban, elegant und Seenah – mitten im Herzen von Bregenz.
Die Nutzung ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz möglich.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
• Beglaubigungskosten + Barauslagen
*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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GewerblichImmowest GmbHHerr Philipp Feurstein
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