- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Teilmöbliert
- Doppelhaus
Angererweg 9, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage im westlichen Teil von Klagenfurt, nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt.
Hier genießen Sie die perfekte Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Erholung.
Das Wörthersee-Ufer, die Universität Klagenfurt und der Lakeside Park sind schnell erreichbar – ideal für Freizeit, Arbeit und Erholung gleichermaßen.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Badeausflügen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel, die Innenstadt von Klagenfurt am Wörthersee sowie die Autobahn sind in Kürze erreichbar.
In der direkten Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur:
Strandbäder, Rad- und Wanderwege, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen und Supermärkte – alles, was das tägliche Leben angenehm und bequem macht.
Entfernungen:
Innenstadt: ca. 8 Minuten
Flughafen Klagenfurt: ca. 13 Minuten
Hauptbahnhof Klagenfurt: ca. 10 Minuten
Westbahnhof/Wörthersee: ca. 3 Minuten
Nächster Skilift: ca. 22 Minuten
Diese Lage bietet alles, was modernes Wohnen in Klagenfurt am Wörthersee auszeichnet – Lebensqualität, Ruhe und kurze Wege.
Hier genießen Sie die perfekte Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Erholung.
Das Wörthersee-Ufer, die Universität Klagenfurt und der Lakeside Park sind schnell erreichbar – ideal für Freizeit, Arbeit und Erholung gleichermaßen.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Badeausflügen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel, die Innenstadt von Klagenfurt am Wörthersee sowie die Autobahn sind in Kürze erreichbar.
In der direkten Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur:
Strandbäder, Rad- und Wanderwege, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen und Supermärkte – alles, was das tägliche Leben angenehm und bequem macht.
Entfernungen:
Innenstadt: ca. 8 Minuten
Flughafen Klagenfurt: ca. 13 Minuten
Hauptbahnhof Klagenfurt: ca. 10 Minuten
Westbahnhof/Wörthersee: ca. 3 Minuten
Nächster Skilift: ca. 22 Minuten
Diese Lage bietet alles, was modernes Wohnen in Klagenfurt am Wörthersee auszeichnet – Lebensqualität, Ruhe und kurze Wege.
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S1, S4
REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis629.000 €
Kaufpreis pro m²5.651,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 2 Stellplätze, je
€ 15.000
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett
Gesamtfläche 111,3 m²
Grundstücksfläche 524 m²
1 Terrasse 15,9 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Vollmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Garten, Wäschetrockenraum
Erstbezug – moderner Neubau
Großzügiger Terrassengarten mit Gartenanteil
Zwei Garagenstellplätze
Hauptbad mit Fenster, Badewanne, Dusche und Bidet
Zweites Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
Abstellraum, Wasch- und Trockenraum
Teilmöbliert – insbesondere komplett ausgestattete Badezimmer
Überwachungskamera für zusätzliche Sicherheit
Großzügiger Terrassengarten mit Gartenanteil
Zwei Garagenstellplätze
Hauptbad mit Fenster, Badewanne, Dusche und Bidet
Zweites Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
Abstellraum, Wasch- und Trockenraum
Teilmöbliert – insbesondere komplett ausgestattete Badezimmer
Überwachungskamera für zusätzliche Sicherheit
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34.00 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte im westlichen Teil von Klagenfurt am Wörthersee (9020, Angererweg 4) Haus 9 bietet auf 111,3 m² Wohnfläche großzügigen Wohnkomfort. Der Neubau, der 2025 fertiggestellt wird, liegt nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt und verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Erholung. Der Kaufpreis beträgt 659.000 € zuzüglich 15.000 € pro Stellplatz für die zwei verfügbaren Carport-Stellplätze.
Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haupt Bad ist mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet, während das zweite Bad eine Dusche, WC und Waschbecken bietet. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Zur Ausstattung gehören außerdem eine 15,9 m² große Terrasse mit Gartenanteil, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, ein Abstell-, Wasch- und Trockenraum sowie eine Überwachungskamera für zusätzliche Sicherheit. Die teilmöblierte Immobilie verfügt über komplett ausgestattete Badezimmer und ist ideal für Paare oder Familien geeignet.
Ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen mit Komfort und Qualität schätzen.
Einziehen, wohlfühlen und den ersten Bezug in einem stilvollen Neubau genießen!
Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haupt Bad ist mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet, während das zweite Bad eine Dusche, WC und Waschbecken bietet. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Zur Ausstattung gehören außerdem eine 15,9 m² große Terrasse mit Gartenanteil, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, ein Abstell-, Wasch- und Trockenraum sowie eine Überwachungskamera für zusätzliche Sicherheit. Die teilmöblierte Immobilie verfügt über komplett ausgestattete Badezimmer und ist ideal für Paare oder Familien geeignet.
Ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen mit Komfort und Qualität schätzen.
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GewerblichBEE-FEE GmbHFrau Mag. Violetta Krause
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