Durch die direkte Lage an der Drautal Straße mit hoher täglicher Verkehrsfrequenz von über 10.000 Fahrzeugen profitiert der Standort von ausgezeichneter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Das Objekt liegt im gewachsenen Ortskern mit Kirche, Nahversorgern, Wohnhäusern und Vereinsstrukturen in unmittelbarer Umgebung.
Die Region ist geprägt von Tourismus, Radverkehr entlang des Drauradweges, Pendlerverkehr sowie einer stabilen lokalen Bevölkerung. Dadurch ergibt sich ein attraktives Einzugsgebiet für Gastronomie, Cafébetrieb oder Veranstaltungen.
Die Kombination aus historischer Zentrumslage, guter Infrastruktur und regionaler Frequenz macht diesen Standort besonders interessant für Konzepte mit lokaler Verankerung und persönlicher Handschrift.
Merkmale
Beschreibung
Seit dem 12. Jahrhundert wird an diesem Standort Gastlichkeit gelebt.
Mitten im gewachsenen Ortszentrum von Feistritz an der Drau im Unteren Drautal bietet sich nun die seltene Gelegenheit, eine geschichtsträchtige Location neu zu positionieren.
Die Lage überzeugt durch hohe Sichtbarkeit mit über 10.000 Fahrzeugbewegungen täglich sowie durch ein starkes lokales Umfeld mit Vereinen, Stammgästen und gewachsener Infrastruktur.
Gesucht wird keine reine Schankkraft, sondern eine Gastgeberpersönlichkeit mit Ideen, die regionale Identität versteht und neue Impulse setzen möchte. Ob Frühstückslokal, Tagescafé, regionale Wirtshausküche oder Eventkonzept – hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Das Objekt bietet
- Gepflegte vorhandene Einrichtung
- Großzügige Lagerflächen
- Optionale Veranstaltungsflächen
- Keine Brauereibindung oder sonstige Verpflichtungen
- Provisionsfreie Vermietung
Für engagierte Gastronomen besteht die Möglichkeit, einen Standort mit Geschichte nachhaltig weiterzuentwickeln.
Flexible Einstiegsmodelle nach Vereinbarung möglich.
Das signalisiert Sicherheit, ohne deine Verhandlungsposition offenzulegen.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Gespräch.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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