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  • Garten
  • Terrasse

Garten Neubauwohnung in Villach - Panoramablick ins Glück - Top 04

313.443
 
55 m²2 ZimmerGartenTerrasse 16 m²
Preis / m²5.730,22 €
Etage-
BaujahrBaubeginn 2026
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - VeldenHerr Emanuel Kulterer
9500 Villach

Die Wohnanlage thront auf einer Anhöhe und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf die Karawanken und die umliegende Landschaft. Genießen Sie jeden Tag das Gefühl, im Einklang mit der Natur zu leben, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben.

Die umliegende Landschaft ist von Bergen und Seen geprägt, wodurch die Region zu den landschaftlich reizvollsten in Österreich zählt. Die Karawanken und die Julischen Alpen bieten eine beeindruckende Kulisse für die Stadt. Villach ist nicht nur für seine natürliche Schönheit bekannt, sondern auch für seine historische Bedeutung. Die Altstadt von Villach, mit ihren mittelalterlichen Gebäuden und engen Gassen, ist ein beliebtes Ziel für Touristen.

Die Wohnanlage liegt nur einen kurzen Weg von der Innenstadt Villachs entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten vorfinden. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt zu genießen, während Sie gleichzeitig in der Ruhe und Schönheit der Natur leben.

Ihr neues Zuhause am Panoramaweg bietet somit nicht nur einen spektakulären Ausblick, sondern auch eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und natürlicher Idylle. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um sich in einer Umgebung zu verwurzeln, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Stück unberührte Natur schenkt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis313.443 €
Kaufpreis pro m²5.730,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision11.283,95 €
Provision Netto9.403,29 €
USt. Provision1.880,66 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab 01.06.2028
Wohnung
Baujahr Baubeginn 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 54,7 m²
Gartenfläche 66,3 m²
1 Terrasse 16,3 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 4,2 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Garten

Heizungsform: Tiefenbohrung für Erdwärme mittels Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Diese Lösung zählt zu den erneuerbaren Heizsystemen und gilt als besonders effizient und umweltfreundlich, da sie kostenlose Umweltenergie aus dem Erdreich nutzt und durch die PV-Anlage den Stromverbrauch bilanziell abdeckt.

Heizung

FußbodenheizungErdwärme

Beschreibung

Ihr neues Zuhause erwartet Sie mit einer exklusiven Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Von modernen Küchen bis zu großzügigen Badezimmern – hier wurde an alles gedacht, um Ihren Lebensstil zu bereichern. Jede Wohneinheit verfügt zudem über großzügige Terrassen oder Balkone, die sich perfekt für entspannte Abende im Freien eignen.

Hier am Beispiel Top 04 im Erdgeschoss:

2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 54,7 m²; Garten 66,3 m²; Terrasse 16,3 m²; Kellerarbteil 4,2 m²

Preis: EUR 313.443,--

Ihre neue Wohnung in Villach entsteht – Baustart Frühjahr 2026!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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