Einfamilienhaus in ruhiger Lage - 20 Minuten von Linz entfernt

Objektbeschreibung
Objektart: Einfamilienhaus
Ort: Eschelberg, Gemeinde St. Gotthard im Mühlkreis
Grundstücksfläche: ca. 830 m² (Hanglage)
Nettonutzfläche: ca. 150 m²
Nebennutzflächen: ca. 93 m²
Baujahr: 1976
Heizung: Pelletsheizung (Baujahr 2013)
Fenster: 2-Scheiben Kunstofffenster getauscht: EG 2013, OG 2009, teilweise noch Holzfenster
Wasserversorgung: eigene Quelle

Raumaufteilung
Die Immobilie umfasst ein Obergeschoss mit rund 100 m² Wohnfläche, das sofort bewohnbar ist, sowie ein Untergeschoss mit etwa 50 m² Nutzfläche, das teilweise sanierungsbedürftig ist.

Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, vier Zimmer, eine Wohnküche mit Loggia, ein Bad/WC sowie ein Windfang mit Zugang zum Nebengebäude.

Das Untergeschoss verfügt über mehrere Räume, darunter Vorraum, Küche, Bad/WC, Heiz- bzw. Technikraum, Wohnraum, Speis, großer Vorraum, Windfang und einen Aufgang ins Obergeschoss. Die Räume bieten Gestaltungspotenzial nach einer Sanierung.

Zu den Nebenräumen zählen ein Heizraum, ein Pelletslager sowie ein belichteter Raum, der sich ideal zur Pflanzenüberwinterung oder als Abstellfläche eignet. Ein Nebengebäude mit ca. 52 m² auf zwei Etagen steht zudem als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche zur Verfügung.

Provisionspflicht: Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt gemäß den Bestimmungen des öst. Maklerrechts und der Immobilienmaklerverordnung. Die Provision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. // Wir sind als Doppelmakler tätig und weisen darauf hin, dass ein familiäres Naheverhältnis besteht.

Besichtigungstermine werden nach Rücksprache angeboten. Sie erreichen uns unter office@roomstar. at oder telefonisch unter Anbieter kontaktieren

weitere Bestimmungen
Information zum Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen): Gerne senden wir Ihnen ein unverbindliches, kostenloses Exposé mit der Adresse der angefragten Immobilie oder vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.

Die Unterzeichnung des Kontaktformulars und die Besichtigung von Objekten verursachen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrags fällt die Provision an.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie erhalten hierzu nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit den entsprechenden Unterlagen.