Amraser Straße 4, 6020 Innsbruck
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160X, 350, 355, 401, 404, 408, 412, 414, 420, 435, 461, 462, 463, 464, 469, 501, 502, 503, 504, 505, 530, 540, 540M, 560, 589, 590, 590A, 590B, 650, 655, 960X, 8330, 8352, F, K, R
S3, S4, S6
CJX, D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, SV, WB
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HBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis576.500 €
Kaufpreis pro m²6.998,91 €
Laufende Kosten
Alle Steuern115.300 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Parkett, 4. Etage
Gesamtfläche 82,37 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.82
A
Beschreibung
PROVISIONSFREIE ANLEGERWOHNUNG IM PEMA 2: Im 2018 neu erbauten hochmodernen "Pema 2" Gebäude wird eine helle 3er-WG Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich im 4.Stock und ist Richtung Ost-Süd-West ausgerichtet. Die Wohnung ist 3er-WG tauglich, weist eine Nettofläche von ca.82m² auf und ist bestehend aus: Vorraum, Diele, Küche/Essraum mit eingebauter Küchenzeile (Kühlschrank, Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle), separates Wc, helles Bad MIT FENSTER, sowie 3 sehr hellen Schlafzimmern (10-14-18m², keine Durchgangszimmer).
Die Wohnung hat alles, was man sich von einer modernen Wohnung erhofft: Panorama-Schallschutz-Isolierverglasung mit elektrisch bedienbarer Beschattung (teilweise als bodentiefe Fenster ausgeführt), kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, hochwertiger Eichenparkettboden, moderne Einbauküche. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
In den Untergeschossen befinden sich abschließbare Fahrradräume zur Allgemeinnutzung.
Die Wohnung ist derzeit befristet an 3 Studenten/innen vermietet. Die monatliche Bruttomiete (warm) beträgt 1.950€.
Die Wohnung befindet sich in zentralster Lage in Innsbruck.
Die Wohnung wird mit Umsatzsteuer verkauft:
Kaufpreis: 576.500 € (6.998,91€/m²)
zzgl. 20% Umsatzsteuer: 115.300 €
Brutto: 691.800 € (8.398,69€/m²)
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Da es sich hier um einen Privatverkauf handelt, fällt KEINE Maklerprovision an.
Bei einem Wohnungskauf fallen käuferseitig zusätzliche Nebenkosten an:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
2,0 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft
Die Wohnung hat alles, was man sich von einer modernen Wohnung erhofft: Panorama-Schallschutz-Isolierverglasung mit elektrisch bedienbarer Beschattung (teilweise als bodentiefe Fenster ausgeführt), kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, hochwertiger Eichenparkettboden, moderne Einbauküche. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
In den Untergeschossen befinden sich abschließbare Fahrradräume zur Allgemeinnutzung.
Die Wohnung ist derzeit befristet an 3 Studenten/innen vermietet. Die monatliche Bruttomiete (warm) beträgt 1.950€.
Die Wohnung befindet sich in zentralster Lage in Innsbruck.
Die Wohnung wird mit Umsatzsteuer verkauft:
Kaufpreis: 576.500 € (6.998,91€/m²)
zzgl. 20% Umsatzsteuer: 115.300 €
Brutto: 691.800 € (8.398,69€/m²)
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Da es sich hier um einen Privatverkauf handelt, fällt KEINE Maklerprovision an.
Bei einem Wohnungskauf fallen käuferseitig zusätzliche Nebenkosten an:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
2,0 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft
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- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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