- Balkon
- Parkplatz
Palais Residenz am Wiener Stadtpark mit Hotelanbindung
5.950.000 €
204 m²3,5 ZimmerBalkon
Preis / m²29.166,67 €
Etage4
Baujahr2020
OTTO Immobilien GmbHHerr Massimo Saccomanno
1010 Wien
Exklusive Lage am Parkring in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark, zur Kärntner Straße, Oper und zum Schwarzenbergplatz. Öffentliche Anbindung durch die Straßenbahnlinien am Ring, U3 Stubentor und U4 Stadtpark.
In unmittelbarer Nähe zahlreiche Restaurants sowie weitere Hotels wie Ritz Carlton, Marriott und Grand Ferdinand.
In unmittelbarer Nähe zahlreiche Restaurants sowie weitere Hotels wie Ritz Carlton, Marriott und Grand Ferdinand.
Einmalige Kosten
Kaufpreis5.950.000 €
Kaufpreis pro m²29.166,67 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2020, Erstbezug, Parkett, Stein, 4. Etage
Wohnfläche 204 m²
1 Balkon
Freiflächen 20 m²
3,5 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Bidet, Dusche, Klimatisiert, Swimmingpool, Wellnessbereich
Barrierefrei, Reinigungsservice, Personenaufzug
Im Entreé, dem Wohn-Essbereich und den Schlafzimmern wurde ein Eichen- Stabparkett verlegt, Kastenfenster, Stuckleisten und stilvolle Innentüren geben der Wohnung den charmanten Charakter.
Die geschmackvollen und modernen Bäder sind mit Naturstein, Vola Armaturen und Kaldewei Sanitärgegenständen ausgestattet. Die Steuerung der Fußboden-Heizung und Kühlung erfolgt mittels BUS-System auf Basis Einzelraumregelung.
Die Residenzen haben einen eigenen, vom Hotel getrennten Zugang, mit Concierge.
In den Untergeschossen des Gebäudes befindet sich der über zwei Etagen angelegte, hoteleigene Wellnessbereich mit Spa, Schwimmbad und Fitnessraum. Dieser Bereich kann von den Wohnungseigentümern und deren Gästen mitbenutzt werden.
Das Hotel bietet zudem Café, Restaurant, Bar und Konferenzräume. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer kostenpflichtigen Mitnutzung der vom Hotel angebotenen Dienstleistungen wie z.B. Conciergeservice, Roomservice, Reinigung etc.
Das Gebäude verfügt über eine barrierefreie Verbindung zur öffentlichen WIPARK Garage, in der Garagenplätze angemietet werden können.
Die geschmackvollen und modernen Bäder sind mit Naturstein, Vola Armaturen und Kaldewei Sanitärgegenständen ausgestattet. Die Steuerung der Fußboden-Heizung und Kühlung erfolgt mittels BUS-System auf Basis Einzelraumregelung.
Die Residenzen haben einen eigenen, vom Hotel getrennten Zugang, mit Concierge.
In den Untergeschossen des Gebäudes befindet sich der über zwei Etagen angelegte, hoteleigene Wellnessbereich mit Spa, Schwimmbad und Fitnessraum. Dieser Bereich kann von den Wohnungseigentümern und deren Gästen mitbenutzt werden.
Das Hotel bietet zudem Café, Restaurant, Bar und Konferenzräume. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer kostenpflichtigen Mitnutzung der vom Hotel angebotenen Dienstleistungen wie z.B. Conciergeservice, Roomservice, Reinigung etc.
Das Gebäude verfügt über eine barrierefreie Verbindung zur öffentlichen WIPARK Garage, in der Garagenplätze angemietet werden können.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
58.00 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Palais Residenz am Wiener Stadtpark
Das im Jahre 1871/72 nach Plänen von Johann Romano und August Schwendenwein in Form der französischen Renaissance erbaute, ehemalige "Henckel-Donnersmarck-Palais" steht, wie viele der Ringstraßenbauten, unter Denkmalschutz und bietet Bewohnern luxuriöses Wohnen mit historischem Charme.
Ergänzend steht den Eigentümern der insgesamt 12 exklusiven Wohnungen der Service des im Palais untergebrachten 5 Sterne plus Boutique Hotels ALMANAC VIENNA zur Verfügung.
Mit imposanter Raumhöhe von 4,60 m und Ausrichtung in die Hegelgasse und in den Innenhof bietet die stilvolle und gemütliche Wohnung auf rund 200 m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung:
Vom geräumigen Entrée gelangt man zum großzügigen Wohnsalon mit einer offenen Küche und einem Essbereich sowie dem Aufgang zur Galerie, die sich perfekt als privater Arbeitsbereich oder zur Einrichtung einer Bibliothek anbietet. Zwei Schlafzimmer mit Bädern en Suite, ein Schrankraum, zwei Abstellräume und ein Gäste-WC komplettieren die Wohnung.
Der ca. 20 m² große Balkon zum Innenhof ist über den Vorraum begehbar.
Einziehen und genießen - freuen Sie sich auf eine elegante Wohnung in einer der repräsentativsten Ringstraßenbauten Wiens.
OTTO Immobilien ist als Doppelmakler tätig.
Staging (c) Spotless Agency
Das im Jahre 1871/72 nach Plänen von Johann Romano und August Schwendenwein in Form der französischen Renaissance erbaute, ehemalige "Henckel-Donnersmarck-Palais" steht, wie viele der Ringstraßenbauten, unter Denkmalschutz und bietet Bewohnern luxuriöses Wohnen mit historischem Charme.
Ergänzend steht den Eigentümern der insgesamt 12 exklusiven Wohnungen der Service des im Palais untergebrachten 5 Sterne plus Boutique Hotels ALMANAC VIENNA zur Verfügung.
Mit imposanter Raumhöhe von 4,60 m und Ausrichtung in die Hegelgasse und in den Innenhof bietet die stilvolle und gemütliche Wohnung auf rund 200 m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung:
Vom geräumigen Entrée gelangt man zum großzügigen Wohnsalon mit einer offenen Küche und einem Essbereich sowie dem Aufgang zur Galerie, die sich perfekt als privater Arbeitsbereich oder zur Einrichtung einer Bibliothek anbietet. Zwei Schlafzimmer mit Bädern en Suite, ein Schrankraum, zwei Abstellräume und ein Gäste-WC komplettieren die Wohnung.
Der ca. 20 m² große Balkon zum Innenhof ist über den Vorraum begehbar.
Einziehen und genießen - freuen Sie sich auf eine elegante Wohnung in einer der repräsentativsten Ringstraßenbauten Wiens.
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GewerblichOTTO Immobilien GmbHHerr Massimo Saccomanno
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