- Lager / Halle
Gewerbepark an der A2
Preis auf Anfrage
7822 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Alexandra Fischer
2540 Bad Vöslau
Die Lage nahe an der B17 und unmittelbar an der A2 ermöglicht eine optimale Anbindung an das österreichische Autobahnnetz und ist somit optimal, um Routen in alle Himmelsrichtungen zu befahren. Aufgrund der örtlichen Positionierung der Liegenschaft liegt eine 24/7 Bewilligung vor. Nur wenige Fahrminuten entfernt vom Projekt befinden sich alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
STRASSENANBINDUNG:
Bundesstraße B17: 6 min/ 5,0 km
Autobahn A2: 1 min / 50 m
STRASSENANBINDUNG:
Bundesstraße B17: 6 min/ 5,0 km
Autobahn A2: 1 min / 50 m
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Merkmale
Verfügbar ab Q2 2025
Lager
Gesamtfläche 7.822 m²
Bürofläche 1.752 m², Nutzfläche 7.822 m², Lagerfläche 6.070 m²
Ausstattung
HIGHLIGHTS:
• Sichtbarkeit von der A2 gegeben
• 15.000 m² verfügbare Gewerbe- & Lagerfläche
• Bodentraglast: min. 5t/m²
• Raumhöhe: min. 8,50 m
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• DNGB-Gold geplant
• ESFR-Deckensprinklerung nach Bedarf
• Nach Rücksprache noch individualisierbar
INDUSTRIE- & LOGISTIKFLÄCHEN:
• ebenerdige Anbindung mit Sektionaltoren
• Bodenbelastung min 5t/m²
• Raumhöhe von 8 - 10,50 m
• Rampen und Sektionaltore
• 1,2m Laderampen
• Hallenbeleuchtung mittels LED Langfeldleuchten
• Hallenheizung mittels Dunkelstrahler
BÜROFLÄCHEN:
• Hochwertige Ausstattung
• Moderne Sozialflächen
AUßENANLAGE:
• Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
• Eingezäuntes Gelände
• Zentrale Toranlagen
- LKW-Leitsystem
• Sichtbarkeit von der A2 gegeben
• 15.000 m² verfügbare Gewerbe- & Lagerfläche
• Bodentraglast: min. 5t/m²
• Raumhöhe: min. 8,50 m
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• DNGB-Gold geplant
• ESFR-Deckensprinklerung nach Bedarf
• Nach Rücksprache noch individualisierbar
INDUSTRIE- & LOGISTIKFLÄCHEN:
• ebenerdige Anbindung mit Sektionaltoren
• Bodenbelastung min 5t/m²
• Raumhöhe von 8 - 10,50 m
• Rampen und Sektionaltore
• 1,2m Laderampen
• Hallenbeleuchtung mittels LED Langfeldleuchten
• Hallenheizung mittels Dunkelstrahler
BÜROFLÄCHEN:
• Hochwertige Ausstattung
• Moderne Sozialflächen
AUßENANLAGE:
• Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
• Eingezäuntes Gelände
• Zentrale Toranlagen
- LKW-Leitsystem
Beschreibung
Das gegenständliche Projekt entsteht im Süden Wiens im Bezirk Bad Vöslau. Auf einer Fläche von etwa 31.000 m² entstehen ca. 20.000 m² State-of-the-Art Lager- & Büroflächen. Das spekulativ errichtete Logistikgebäude wird voraussichtlich im Q2 2025 fertiggestellt und eine Gesamtlagernutzfläche von ca.15.000 m² Gewerbe- & Lagerflächen sowie ca. 5.200 m²Büroflächen aufweisen, welche in diversen Größen angemietet werden können.
Die Liegenschaft befindet sich zudem abgegrenzt von jeglichen Wohnliegenschaften inmitten eines wachsenden Gewerbeviertels. Infolgedessen gibt es keine Restriktionen im Hinblick auf Lärm sowie Betriebszeiten.
Die Liegenschaft befindet sich zudem abgegrenzt von jeglichen Wohnliegenschaften inmitten eines wachsenden Gewerbeviertels. Infolgedessen gibt es keine Restriktionen im Hinblick auf Lärm sowie Betriebszeiten.
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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Alexandra Fischer
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