- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Toplage in Wien - charmante Gartenwohnung
690.000 €
78 m²2 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²9.612 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1996
OTTO Immobilien GmbHFrau Sonja Kaspar
1190 Wien
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafès, Restaurants und Heurigenlokale finden sich in Grinzing, Sievering und in Heiligenstadt. Der Markt am Sonnbergplatz, das Einkaufszentrum Q 19, diverse Billa und Sparfilialen bieten eine sehr gute Infrastruktur.
Beste medizinische Versorgung garantiert die Döblinger Privatklinik Dögling und das Rudolfinerhaus sowie umliegende Arztpraxen und Apotheken.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 38A und die Straßenbahnlinie 38 gegeben.
Mit dem Auto ist die Innenstadt je nach Verkehrslage in 20-30 Minuten erreichbar.
Beste medizinische Versorgung garantiert die Döblinger Privatklinik Dögling und das Rudolfinerhaus sowie umliegende Arztpraxen und Apotheken.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 38A und die Straßenbahnlinie 38 gegeben.
Mit dem Auto ist die Innenstadt je nach Verkehrslage in 20-30 Minuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²9.612 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1996, Gepflegt, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 77,5 m²
Gartenfläche 126,75 m²
2 Terrassen
Freiflächen 14,54 m², Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 6,14 m², 1 Badezimmer, Abstellraum
Garage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Sauna, Wäschetrockenraum
• Gasetagenheizung
• Küche komplett eingerichtet
• Kaminanschluß
• Fußbodenheizung im Badezimmer, restliche Zimmer werden mittels Zentralheiung beheizt
• Alarmanlage
• Kellerabteil
• etc.
Im Haus:
Allgemeine Sauna mit Dusche und Gym-kammerl mit Massagetisch, Waschraum
Zur Wohnung gehört 1 Stellplatz in der hauseigenen Garage, der um € 45.000,-- mit zu erwerben ist.
• Küche komplett eingerichtet
• Kaminanschluß
• Fußbodenheizung im Badezimmer, restliche Zimmer werden mittels Zentralheiung beheizt
• Alarmanlage
• Kellerabteil
• etc.
Im Haus:
Allgemeine Sauna mit Dusche und Gym-kammerl mit Massagetisch, Waschraum
Zur Wohnung gehört 1 Stellplatz in der hauseigenen Garage, der um € 45.000,-- mit zu erwerben ist.
Heizung
Fußbodenheizung, Etagenheizung, Zentralheizung, Gas
Beschreibung
In einer der schönsten Wohngegenden des 19. Bezirks liegt diese Gartenwohnung.
Die Wohnung liegt an unweit des Zentrums von Grinzing und direkt an den Weinbergen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines netten Mehrfamilienhauses und hat folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnküche, Zimmer, Badezimmer, WC und 2 Terrassen.
Der private Garten mit Terrasse lädt ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit .
Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.
Die Wohnung liegt an unweit des Zentrums von Grinzing und direkt an den Weinbergen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines netten Mehrfamilienhauses und hat folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnküche, Zimmer, Badezimmer, WC und 2 Terrassen.
Der private Garten mit Terrasse lädt ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit .
Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Sonja Kaspar
GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Sonja Kaspar
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Sonja Kaspar