- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
Wohnen am Stadtpark! Zentral gelegene 2-Zimmerwohnung
790.000 €
56 m²2 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²14.134,91 €
Etage-
Baujahr2017
OTTO Immobilien GmbHHerr Massimo Saccomanno
1030 Wien
THE AMBASSY befindet sich im begehrten Wiener Botschaftsviertel, nur wenige Gehminuten vom Stadtpark entfernt und damit in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk mit seinen kulturellen Highlights, exklusiven Boutiquen und renommierten Restaurants. Die Umgebung verbindet elegante Gründerzeitarchitektur mit urbanem Lifestyle und internationalem Flair.
Das neu eröffnete The Hoxton Hotel in direkter Nachbarschaft bringt zusätzlich lebendige Gastronomie und kosmopolitische Atmosphäre ins Viertel. Auch die schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu internationalen Organisationen und Botschaften sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Lage zu einer der prestigeträchtigsten Wiens.
Das neu eröffnete The Hoxton Hotel in direkter Nachbarschaft bringt zusätzlich lebendige Gastronomie und kosmopolitische Atmosphäre ins Viertel. Auch die schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu internationalen Organisationen und Botschaften sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Lage zu einer der prestigeträchtigsten Wiens.
Einmalige Kosten
Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²14.134,91 €
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2017, Neubau, Rohbau
Wohnfläche 55,89 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Freiflächen 22,93 m², Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Toilette
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
E-Ladestation für KFZ
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Großzügige Raumhöhen von ca. 3 m
• Keine Dachschrägen
• Bodentiefe Fenster
• Private Terrassen und Dachterrassen
• Edelrohbauzustand zur individuellen Gestaltung
• Deckenkühlung
• Fan Coils
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Fußbodenheizung
• Concierge Service mit hohem Sicherheitsniveau
• Elegante Loungebereiche
• Privates Kino
• Besprechungsräume
- Garagenstellplätze ab € 65.000, auch als E-Stellplätze verfügbar
• Keine Dachschrägen
• Bodentiefe Fenster
• Private Terrassen und Dachterrassen
• Edelrohbauzustand zur individuellen Gestaltung
• Deckenkühlung
• Fan Coils
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Fußbodenheizung
• Concierge Service mit hohem Sicherheitsniveau
• Elegante Loungebereiche
• Privates Kino
• Besprechungsräume
- Garagenstellplätze ab € 65.000, auch als E-Stellplätze verfügbar
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23.70 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
Diese Zweizimmerwohnung mit einer über 22 m² großen Terrasse darf als Rarität auf dem Wiener Wohnungsmarkt bezeichnet werden.
Nur wenige Gehminuten vom Wiener Stadtpark und damit in direkter Nähe zum 1. Bezirk gelegen, bietet THE AMBASSY eine einzigartige Symbiose aus urbanem Luxus, internationalem Flair und höchster Lebensqualität. Die Lage verbindet die Vorzüge einer zentralen Cityresidenz mit der Ruhe und dem Grün des Botschaftsviertels.
Die exklusiven Wohnungen überzeugen durch großzügige Grundrisse, beeindruckende Raumhöhen von rund drei Metern und lichtdurchflutete Wohnbereiche mit bodentiefen Fenstern. Private Terrassen und Balkone eröffnen teils atemberaubende Ausblicke auf die Wiener Skyline und ikonische Wahrzeichen wie den Stephansdom.
Alle Einheiten werden im hochwertigen Edelrohbauzustand angeboten, sodass zukünftige Eigentümer ihre Residenz nach individuellen Vorstellungen gestalten und vollenden können. Modernste Gebäudetechnik wie Deckenkühlung, Fan Coils, kontrollierte Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung gehört ebenso zur Ausstattung wie der exklusive Concierge Service.
Bewohner genießen Zugang zu eleganten Loungebereichen, einem privaten Kino und Besprechungsräumen. Das Ambiente des Gebäudes erinnert an die Raffinesse eines internationalen Luxushotels – diskret, repräsentativ und stilvoll.
Zusätzlich können Garagenstellplätze ab € 65.000 erworben werden.
Nur wenige Gehminuten vom Wiener Stadtpark und damit in direkter Nähe zum 1. Bezirk gelegen, bietet THE AMBASSY eine einzigartige Symbiose aus urbanem Luxus, internationalem Flair und höchster Lebensqualität. Die Lage verbindet die Vorzüge einer zentralen Cityresidenz mit der Ruhe und dem Grün des Botschaftsviertels.
Die exklusiven Wohnungen überzeugen durch großzügige Grundrisse, beeindruckende Raumhöhen von rund drei Metern und lichtdurchflutete Wohnbereiche mit bodentiefen Fenstern. Private Terrassen und Balkone eröffnen teils atemberaubende Ausblicke auf die Wiener Skyline und ikonische Wahrzeichen wie den Stephansdom.
Alle Einheiten werden im hochwertigen Edelrohbauzustand angeboten, sodass zukünftige Eigentümer ihre Residenz nach individuellen Vorstellungen gestalten und vollenden können. Modernste Gebäudetechnik wie Deckenkühlung, Fan Coils, kontrollierte Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung gehört ebenso zur Ausstattung wie der exklusive Concierge Service.
Bewohner genießen Zugang zu eleganten Loungebereichen, einem privaten Kino und Besprechungsräumen. Das Ambiente des Gebäudes erinnert an die Raffinesse eines internationalen Luxushotels – diskret, repräsentativ und stilvoll.
Zusätzlich können Garagenstellplätze ab € 65.000 erworben werden.
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