Helles, leeres Büro mit Teppichboden und großen Fenstern, das einen offenen Zugang zu einem weiteren Raum bietet.

Langer, heller Flur mit Teppichboden und abgehängter Decke, der zu einem Eingangsbereich mit Treppe führt.

Heller Flur mit Teppichboden und mehreren Türen, der zu verschiedenen Büroräumen in einem modernen Gebäude führt.

Eckbüro mit großen Fenstern, Teppichboden und weiß gestrichenen Wänden, das viel natürliches Licht bietet.

Modernes Bürogebäude mit Glasfassade und zahlreichen Fenstern, umgeben von einem Parkplatz unter bewölktem Himmel.

Moderne Küchenzeile mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatten und integrierten Geräten in einem hellen Raum.

Detaillierter architektonischer Grundriss mit hervorgehobener Fläche, der die Raumaufteilung und Struktur des Gebäudes zeigt.

Forum Schönbrunn BT II

19.213 €

745 m²

OTTO Immobilien GmbHHerr Helmut Wanjek

1120 Wien

Die Lage des Forum Schönbrunn an der Grünbergstraße – direkt am Schnittpunkt der Süd und Westachse sowie der U4 – ermöglicht eine lückenlose und bequeme Erreichbarkeit.

Zusätzlich bietet sich der gegenüberliegende Schlosspark Schönbrunn herrlich für sonnige Mittagspausen, Spaziergänge oder Jogging an. Mit dem PKW sind sie in Kürze über die A23 auf der Südbahn bzw. in 20 Minuten am Vienna International Airport. In das Stadtzentrum gelangt man über die Rechte Wienzeile in wenigen Minuten. Es handelt sich bei dem Gebäude um ein Green-Building mit hoher Ressourceneffizienz.

• U-Bahn: U4 Schönbrunn
- Bus: 7A, 9A, 10A, 63A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten19.212,86 €

Preis pro m²15 €

Gesamtbelastung Netto16.010,72 €

USt. Gesamtbelastung3.202,14 €

Miete11.173,95 €

USt. Miete2.234,79 €

Miete13.408,74 €

Betriebskosten4.836,77 €

USt. Betriebskosten967,35 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3-6 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Büro

Baujahr 2011, Neuwertig, 5. Etage

Bürofläche 744,93 m²

Nutzfläche 744,93 m²

Abstellraum

Ausstattung

Klimatisiert

Personenaufzug

• Lift
• Öffenbare Fenster
• Außenliegender Sonnenschutz
• Einbauleuchten oder Stehleuchten
• IT-Verkabelung über Doppelboden
• Fliesen- bzw. Teppich-Boden
• Heizung mit Radiatoren
• Kühlung mittels Kühldecken
- Garage

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

22.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Der Bauteil 2 des FORUM SCHÖNBRUNN ist ein multifunktionales Bürogebäude, welches ein breites Spektrum an Nutzungsoptionen ermöglicht: Vom flexibel gestaltbaren Kombi- und Großraumbüro bis hin zum repräsentativen „Business Club“ bieten sich Ihrem Unternehmen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Kaiserliche Sicht auf die Schlossanlage Schönbrunn inbegriffen.

Die flexiblen Büros verfügen über eine moderne Ausstattung und die Raumkonfiguration kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden. Derzeit sind die Einheiten 2.2 und 3.2 mit einer internen Treppe verbunden, weshalb diese eigenständig wie auch in Kombination angemietet werden können.

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