Moderne Ladenfront mit großen Schaufenstern und Leuchtreklame in einem älteren Gebäude.

Geräumiger Ladenbereich mit moderner Theke, beleuchteten Regalen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Repräsentative Geschäftsfläche nähe Kaufhaus Steffl

8.084 €

181 m²

OTTO Immobilien GmbHFrau Nicole Ivancich, MA

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1010 Wien

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1/U3 (Stephansplatz - 300m) und U3 (Stubentor - 650m)
Straßenbahn: 2 (Weihburggasse - 500m)
Bus: 2A (Kärntner Straße - 380m)

Individualverkehr:
Direkte Zufahrt möglich
Kurzparkzone
Garagen: Seilerstätten Garage (350m), City Garage (350m)

Laufende Kosten

Monatliche Kosten8.084,18 €

Preis pro m²35 €

Gesamtbelastung Netto6.736,82 €

USt. Gesamtbelastung1.347,36 €

Miete6.320,3 €

USt. Miete1.264,06 €

Miete7.584,36 €

Betriebskosten340,16 €

USt. Betriebskosten68,03 €

Sonstige Kosten Netto76,36 €

USt. Sonstige Kosten15,27 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Kaution: 6 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Einzelhandel

Nutzfläche 180,58 m²

Verkaufsfläche 130,74 m²

Ausstattung

Klimatisiert

• Ansprechendes Geschäftsportal
• Breite Auslagenfläche
• Steinboden
• Klimatisierung
- Boutique-Ladenbau

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

136.50 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.11

Beschreibung

Das zentral gelegene Geschäftslokal befindet sich in einem wunderschönen Gebäude, situiert parallel zur Kärntner Straße auf Höhe Kaufhaus Steffl.

Das Geschäftslokal verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche, praktische Lagerräumlichkeiten sowie großflächige Schaufenster zur Präsentation der Ware.

ACHTUNG: Kein Gastronomiekonzept möglich!
Weitere Facts:
• Kaution: 6 BMM
• Indexierung: 100% gemäß VPI
• Mietvertragslaufzeit: unbefristet
- Ablöse: Keine

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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Nicole Ivancich, MA

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