Pop Up Fläche inmitten der Mariahilfer Straße
30.178 €
341 m²
OTTO Immobilen GmbHFrau Natalia Woskowicz, MSc
1060 Wien
Das Objekt liegt inmitten des Straßenzugs, in einer der hochfrequentiertesten Zonen (aktuell Ø 50.000-70.000 Passanten/Tag). Das Standortumfeld wird durch neue Projekte sowie dem Ausbau der U2/U5 in den nächsten Monaten und Jahren weiter aufgewertet. Auch gewährleistet der direkt vor dem Geschäftslokal gelegene Zugang zur U-Bahn eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahnlinie U3 Neubaugasse & Zieglergasse
• Straßenbahnlinien: 6,9,18,52,60
• Buslinie: 13A
• S-Bahn: Westbahnhof
Garagenplätze können in umliegender Nähe angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahnlinie U3 Neubaugasse & Zieglergasse
• Straßenbahnlinien: 6,9,18,52,60
• Buslinie: 13A
• S-Bahn: Westbahnhof
Garagenplätze können in umliegender Nähe angemietet werden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten30.177,85 €
Preis pro m²73,31 €
Gesamtbelastung Netto25.148,21 €
USt. Gesamtbelastung5.029,64 €
Miete25.000 €
USt. Miete5.000 €
Miete30.000 €
Betriebskosten148,21 €
USt. Betriebskosten29,64 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Einzelhandel
Nutzfläche 341 m²
Ausstattung
Für weitere Details zur Mariahilfer Straße können wir Ihnen auf Anfrage ein Fact Sheet mit wichtigen Zahlen, Daten und Fakten sowie einem aktuellen Key-Plan übermitteln.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
126.70 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.33
C
Beschreibung
Das Geschäftslokal mit der prominenten Adresse Mariahilfer Straße befindet sich in einem sich dynamisch entwickelnden Umfeld und besticht durch eine ideale Visibilität und einen lichtdurchfluteten Grundriss mit großer Schaufensterfläche.
Die Immobilie misst eine Gesamtfläche von ca. 341 m² verteilt auf Erdgeschoss und 1.Obergeschoss.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Gerngross mit Marken wie Media Markt, Billa Plus, dm und Zara, weitere Namen sind Bershka, Urban Outfitters, Waterdrop, etc.
Zudem kommt es zu einer Erweiterung der Infrastruktur, allen voran durch den U-Bahn-Zugang direkt vor dem Geschäftslokal durch den Ausbau der U2 und U5. Dieser hat bereits begonnen und wird innerhalb der kommenden Jahre fertiggestellt. Die finale Fertigstellung aller Baumaßnahmen zum neuen U-Bahn-Knotenpunkt ist mit 2030 geplant.
Die Immobilie misst eine Gesamtfläche von ca. 341 m² verteilt auf Erdgeschoss und 1.Obergeschoss.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Gerngross mit Marken wie Media Markt, Billa Plus, dm und Zara, weitere Namen sind Bershka, Urban Outfitters, Waterdrop, etc.
Zudem kommt es zu einer Erweiterung der Infrastruktur, allen voran durch den U-Bahn-Zugang direkt vor dem Geschäftslokal durch den Ausbau der U2 und U5. Dieser hat bereits begonnen und wird innerhalb der kommenden Jahre fertiggestellt. Die finale Fertigstellung aller Baumaßnahmen zum neuen U-Bahn-Knotenpunkt ist mit 2030 geplant.
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