Prachtvolle Geschäftsfläche im Palais Erdödy-Fürstenberg
8.400 €
170 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Nicole Ivancich, MA
1010 Wien
Das Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt und zählt zu den exklusivsten Adressen der Stadt. Gelegen zwischen der Kärntner Straße und der Johannesgasse, bietet sie eine erstklassige Anbindung an renommierte Einkaufsstraßen wie den Graben, Kohlmarkt und das Goldene Quartier.
Die Umgebung ist geprägt von historischen Palais, gehobenen Boutiquen, exklusiven Restaurants und erstklassigen Hotels. Zahlreiche internationale Marken, Galerien und Luxusgeschäfte sorgen für eine hohe Passantenfrequenz und ein exklusives Ambiente.
Öffentliche Verkehrsverbindung:
U-Bahn: U1, U3 - Stephansplatz
Bus: 1A, 2A, 3A
Straßenbahn: 2
Für den Individualverkehr besteht über den Parkring und den Schwarzenbergplatz eine Anbindung an die wichtigsten innerstädtischen Verkehrsachsen.
Die Umgebung ist geprägt von historischen Palais, gehobenen Boutiquen, exklusiven Restaurants und erstklassigen Hotels. Zahlreiche internationale Marken, Galerien und Luxusgeschäfte sorgen für eine hohe Passantenfrequenz und ein exklusives Ambiente.
Öffentliche Verkehrsverbindung:
U-Bahn: U1, U3 - Stephansplatz
Bus: 1A, 2A, 3A
Straßenbahn: 2
Für den Individualverkehr besteht über den Parkring und den Schwarzenbergplatz eine Anbindung an die wichtigsten innerstädtischen Verkehrsachsen.
Laufende Kosten
Miete8.400 €
Preis pro m²41,25 €
Gesamtbelastung Netto7.000 €
USt. Gesamtbelastung1.400 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einzelhandel
Nutzfläche 169,7 m²
Ausstattung
Klimatisiert
• Repräsentatives Palais
• Parkettboden/Marmorboden
• Original erhaltene Stallungen in die Fläche integriert
• Separater Eingang im Hof
• Prachtvoller Innenhof
• Klimaanlage (1 Splitgerät)
• Alarmanlage
• Videoüberwachung
- Küche
• Parkettboden/Marmorboden
• Original erhaltene Stallungen in die Fläche integriert
• Separater Eingang im Hof
• Prachtvoller Innenhof
• Klimaanlage (1 Splitgerät)
• Alarmanlage
• Videoüberwachung
- Küche
Beschreibung
Diese attraktive Geschäftsfläche befindet sich ebenerdig in dem äußerst repräsentativen und bestens gepflegten Palais Erdödy-Fürstenberg. Das Palais aus dem 18. Jahrhundert liegt in prominenter Lage und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
Das Geschäftslokal verfügt über zwei separate Eingänge, welche eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit bieten, eine Klimaanlage (1 Splitgerät), Alarmanlage, Videoüberwachung und eine integrierte Küche. Hervorragende Werbemöglichkeiten bieten sich durch die Genehmigung für ein beleuchtetes Steckschild auf der Straße sowie die Beschilderung an der Fassade und im Eingangsbereich.
Es gibt die Möglichkeit Erweiterungsflächen im Keller optional zusätzlich anzumieten. Zudem kann das Werbeschild auf der gegenüberliegenden Hausfassade vom Vormieter übernommen werden, was die Sichtbarkeit zusätzlich erhöht.
Weitere Facts:
• Kaution: 3-6 BMM
• Indexierung: 100% gemäß VPI
- Mietvertragslaufzeit: 10 Jahre
Das Geschäftslokal verfügt über zwei separate Eingänge, welche eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit bieten, eine Klimaanlage (1 Splitgerät), Alarmanlage, Videoüberwachung und eine integrierte Küche. Hervorragende Werbemöglichkeiten bieten sich durch die Genehmigung für ein beleuchtetes Steckschild auf der Straße sowie die Beschilderung an der Fassade und im Eingangsbereich.
Es gibt die Möglichkeit Erweiterungsflächen im Keller optional zusätzlich anzumieten. Zudem kann das Werbeschild auf der gegenüberliegenden Hausfassade vom Vormieter übernommen werden, was die Sichtbarkeit zusätzlich erhöht.
Weitere Facts:
• Kaution: 3-6 BMM
• Indexierung: 100% gemäß VPI
- Mietvertragslaufzeit: 10 Jahre
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