Geräumiger Wohn-Essbereich mit Holzboden, Kamin und großen Fenstern mit Bergblick.

Moderne Küche mit Holzverkleidung, Kücheninsel und integrierter Bar für gesellige Stunden.

Elegante Küche mit dunklen Schränken, Kücheninsel und Holzboden in einem modernen Design.

Helle Küche mit großer Kücheninsel, modernen Geräten und Blick ins Grüne.

Gemütlicher Essbereich mit Holzboden, runden Pendelleuchten und festlicher Weihnachtsdekoration.

Geräumige Holzterrasse mit Esstisch und Loungemöbeln, umgeben von alpiner Landschaft.

Sonnige Holzterrasse mit bequemen Loungemöbeln und Blick auf die Berge und ein historisches Gebäude.

Modernes Schlafzimmer mit Holzboden, gepolstertem Bett und indirekter Deckenbeleuchtung.

Elegantes Schlafzimmer mit Holzboden und integrierten Schränken, die eine warme Atmosphäre schaffen.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, dunklen Armaturen und großen Fenstern.

Moderne begehbare Dusche mit Regenduschkopf und dunklen Fliesen in einem stilvollen Badezimmer.

Gepflegter Gartenbereich mit Rasenfläche, blühenden Sträuchern und einer modernen Holzfassade.

Üppiger Garten mit vielfältiger Bepflanzung, Bäumen und Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Idyllischer Garten mit Rasen, blühenden Pflanzen und Blick auf die traditionelle Architektur und Berge.

Weitläufiger Gartenbereich mit gepflegtem Rasen, blühenden Hortensien und moderner Holzfassade.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Holzdecke und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.

Luxuriöses Schlafzimmer mit Holzboden, großem Bett und Zugang zu einem angrenzenden Badbereich.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und separatem WC, durch Glaswand getrennt.

Elegantes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Exklusiver Innenpoolbereich mit stilvoller Wandgestaltung und indirekter Beleuchtung für Entspannung.

Moderner Innenpool mit Unterwasserbeleuchtung und kunstvoller Wanddekoration in einem Wellnessbereich.

Luxuriöse Sauna mit Holzbänken und stimmungsvoller Beleuchtung, Teil eines Wellnessbereichs.

Stilvoller Flur mit Holzboden, integrierter Weinbar und gemütlichen Ledersesseln.

Gemütlicher Lounge-Bereich mit Ledersesseln und Holzwänden, angrenzend an einen Fitnessbereich.

Unterhaltungsraum mit Tischfußball, Holzboden und indirekter Deckenbeleuchtung.

Fitnessbereich mit Trainingsgerät, Holzboden und Spiegelwand für das tägliche Workout.

Komfortables Schlafzimmer mit Holzboden, gepolstertem Bett und Zugang zu einem eigenen Bad.

Modernes Badezimmer mit Einzelwaschbecken, begehbarer Dusche und eleganten dunklen Armaturen.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, großem Bett und Zugang zu einem Außenbereich.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzboden, großem Bett und Blick auf den Außenbereich.

https://vimeo.com/1130840407?share=copy&fl=sv&fe=ci

Grundriss des Obergeschosses mit Schlafzimmern, Bädern und Garderobe.

Grundriss des Hauptwohnbereichs mit offener Küche, Essbereich und großem Balkon.

Grundriss des Untergeschosses mit Wellnessbereich, Pool, Sauna und Hobbyraum.

Terrasse
Parkplatz

Luxus-Chalet mit Panorama, Spa & Designinterieur

9.990.000 €

438 m²6 ZimmerTerrasse

Preis / m²22.785,39 €

Grundstücksfläche519 m²

Baujahr2024

EGGER & GRAF Immobilien GmbHHerr Torsten Graf

6370 Reith bei Kitzbühel

REITH BEI KITZBÜHEL:

Sie suchen pure Ruhe und Entspannung? Dann sind Sie hier absolut richtig. Die Lage am idyllischen Astberg zwischen Reith bei Kitzbühel und Going bietet ideale Voraussetzungen für Natur- verbundene. Nur wenige Nachbarhäuser zieren das Landschaftsbild, umgeben von Wäldern und Wiesen verspürt man ein Gefühl der Glückseligkeit. Der Blick reicht vom Kitzbüheler Horn über die Südberge bis zum Wilden Kaiser. Am gut erreichbaren Gipfel des Astbergs erwartet Sie ein kristallklarer Bergsee, in dem sich das Massiv des Wilden Kaisers spiegelt. Den Bergsee können Sie bequem per Rad oder zu Fuß erreichen.

Wer die Ruhe, die Atmosphäre und Beschaulichkeit eines kleinen Tiroler Dorfes mit den Vorzügen einer internationalen Metropole in unmittelbarer Nähe kombinieren möchte, der ist in Reith bei Kitzbühel genau richtig.
Umgeben vom Kalksteinmassiv des Wilden Kaiser im Norden, dem Familienberg Kitzbüheler Horn im Osten und dem weltberühmten Hahnenkamm im Süden, liegt das Dörfchen sehr idyllisch und gemütlich.
Durch seine günstige Lage, die landschaftliche Vielfältigkeit und dem ursprünglichen, dörflichen Charakter wird der kleine Ort mit seinen 1.860 Einwohnern gern von jenen Gästen besucht, die Ruhe und Erholung suchen, dabei aber nicht auf das vielfältige Angebot der Region Kitzbühel mit ihrer Infrastruktur verzichten wollen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis9.990.000 €

Kaufpreis pro m²22.785,39 €

Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. Mehrwertsteuer

Provision: 3 % zzgl. Mehrwertsteuer

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Sonstige

Baujahr 2024, Erstbezug, Unterkellert, Dielen

Wohnfläche 438 m²

Grundstücksfläche 519 m²

1 Terrasse

Terrasse

6 Zimmer

5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Gäste WC

Garage

2 Parkplätze, 2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

E-Ladestation für KFZ

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wellnessbereich

Personenaufzug

• begehbarer Ankleideraum
• Wohn-Essbereich mit offener Küche, Teppanyaki, Cooker, After-Kitchen
• Sofa-Lounge-Ecke,
• Kamin
• Wellness-Bereich mit Sauna, Indoor Pool mit Gegenstromanlage
• Gym
• Multimedia-Raum mit Bar und Weinkeller
• Entrée mit Garderobe
• Balkon (ca. 50 qm) mit Essbereich, Grill & Lounge
• Terrasse und Garten mit automatischer Bewässerung
• Sichtdachstuhl mit Altholz
• Eichendielenböden
• exklusive Ausstattung mit edelsten Materialien & maßgefertigte Designer-Einrichtung
• Deckenkühlung
• BUS System
• elektrisch steuerbare Raffstores
• individuelles Beleuchtungskonzept
• iPad zur zentralen Steuerung für Licht, Temperatur, Raffstores & Sprechanlage,
• Erdwärme
• Fußbodenheizung
• Photovoltaik
- Doppelgarage mit E-Ladestation

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Erdwärme

Beschreibung

In sonniger und ruhiger Lage von Reith bei Kitzbühel präsentiert sich das Chalet als exklusiver Rückzugsort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eingebettet in die beeindruckende Tiroler Bergwelt genießen Sie von hier aus ein unvergleichliches Panorama, die unmittelbare Nähe zum Schwarzsee sowie kurze Wege zu den renommierten Golfplätzen und Skiliften der Region. Das Naturschutzgebiet beginnt direkt hinter dem Haus und sorgt für ein besonderes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Auf einer Wohnnutzfläche von rund 438 m² vereint das Anwesen alpine Architektur mit modernem Luxus. Großzügige Wohn- und Schlafbereiche, insgesamt fünf Schlafzimmer und vier Bäder, sowie ein weitläufiger Wohn- und ...mehr gibt´s im Exposé!

Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen:
"HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!"

Zum Video-Rundgang: https://vimeo.com/1130840407?share=copy&fl=sv&fe=ci

Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.
Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichEGGER & GRAF Immobilien GmbHHerr Torsten Graf

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24