Helles Büro mit großen Fenstern, integrierten Holzregalen und einem funktionalen Arbeitsplatz.

Geräumiges Büro mit Besprechungsecke, großen Fenstern und hellem Laminatboden, ideal für Teamarbeit.

Funktionale Teeküche mit Essbereich und modernen Geräten, perfekt für Pausen und informelle Treffen.

Komfortabler Wartebereich mit modernen Sitzgelegenheiten in Grün- und Grautönen und hellem Boden.

Detaillierter Grundriss einer Büroetage mit mehreren Einheiten und Treppenhauszugang.

Grundrissplan einer Büroetage mit mehreren Einzelbüros, Sekretariatsbereichen, einem Archiv und Besprechungsraum, verbunden durch einen zentralen Flur.

Preiswunder in Salzburg-Süd

2.173 €

395 m²

Hölzl & Hubner Immobilien GmbHFrau Karin Fuchs

5020 Salzburg

Das Büro- und Geschäftshaus im Süden Salzburgs überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnabfahrt Salzburg-Süd ist in wenigen Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.

In der Umgebung gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Laufende Kosten

Miete2.173,49 €

Preis pro m²5,5 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.401,86 €

Gesamtmiete Netto3.096,22 €

Betriebskosten922,73 €

Heizkosten305,64 €

USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Provision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Büro

2. Etage

Gesamtfläche 395,18 m²

Bürofläche 395,18 m², Nutzfläche 395,18 m²

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

67.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.14

Beschreibung

Das helle Büro ist im 2. Obergeschoß situiert und ist mit dem Aufzug erreichbar.

Der Eingang führt in einen offenen Empfangsbereich mit Zugang zu einer Garderobe sowie den getrennten Sanitäranlagen. Insgesamt stehen 10 Büroräume, ein Archiv, ein Besprechungsraum und eine kleine Abstellkammer zur Verfügung.

Auf dem Areal stehen zahlreiche Kundenparkplätze zur Verfügung und für Mitarbeiter können Tiefgaragenplätze angemietet werden.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

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