Heller, leerer Wohnraum mit Eichenparkett und raumhohen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Geräumiger Wohnbereich mit Holzboden und großen Fenstern, die den Blick auf die Außenterrasse freigeben.

Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Parkettboden und direktem Zugang zu einer modernen Außenterrasse.

Weitläufiger Wohnbereich mit hellem Holzboden und großen Glasfronten, die zur Terrasse führen.

Heller, unmöblierter Raum mit Holzboden und großen Fenstern, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Moderner Balkon mit Holzboden und Glasgeländer, bietet einen Blick auf die umliegenden Gebäude.

Langer Balkon mit Holzdielen und Glasbrüstung, der sich entlang der modernen Gebäudefassade erstreckt.

Funktionaler Büroraum mit Holzboden, großen Fenstern und Blick auf die umliegenden Balkone.

Schlichtes Schlafzimmer mit Holzboden und großen Fenstern, die Zugang zu einem Außenbereich bieten.

Langer, heller Flur mit Holzboden und minimalistischer Gestaltung, der zu den Zimmern führt.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, beigen Fliesen und einem schwebenden Waschbecken.

Helles Badezimmer mit großer, moderner Dusche, beigen Fliesen und beheiztem Handtuchhalter.

Geräumiges, modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Wand-WC.

Kompakte Gästetoilette mit Wand-WC, kleinem Waschbecken und modernen beigen Fliesen.

Exklusiver Medienraum oder privates Kino mit bequemen Kinosesseln und großer Projektionsleinwand.

Moderne Eingangshalle mit lebendiger grüner Wand, hellem Fliesenboden und Rezeption.

Stilvolle Gemeinschaftslounge mit modernen Sofas, Holzboden und viel Tageslicht.

Geräumige Tiefgarage mit markierten Parkplätzen, moderner Beleuchtung und blauer Bodenmarkierung.

Eingangsbereich eines modernen Gebäudes mit Glasfassade, Vordach und gepflegten Hecken.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Balkonen, Schlafzimmern und offenem Wohnbereich.

Übersichtlicher Grundriss einer Wohnung mit Terrassen, Schlafzimmern und klarer Raumaufteilung.

Terrasse
Parkplatz
Penthouse

Dachgeschosswohnung in The Ambassy – Luxus, Lage & Lebensqualität im Herzen Wiens

Preis auf Anfrage

149 m²5 ZimmerTerrasse 45 m²

Preis / m²-

Etage-

Baujahr2018

BL Immobroker GmbHHerr Niklas Buchrucker, BSc

1030 Wien

The Ambassy Parkside Living liegt in einer der prestigeträchtigsten Adressen Wiens – im diplomatischen Viertel zwischen Stadtpark und Modenapark. Diese Lage vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Grün und Urbanität – mitten in der Stadt und doch fernab vom Trubel.

Nur wenige Schritte trennen Sie vom 1. Wiener Gemeindebezirk, dem kulturellen und wirtschaftlichen Herzen Wiens. Hier befinden sich internationale Boutiquen, renommierte Restaurants, elegante Kaffeehäuser sowie kulturelle Highlights wie die Wiener Staatsoper, das Konzerthaus und der Stephansdom.
Trotz dieser zentralen Lage genießen Sie in der Beatrixgasse absolute Ruhe. Botschaften, Stadtpalais und gepflegte Gründerzeithäuser prägen das exklusive Umfeld. Der nahegelegene Stadtpark lädt zum Spazieren, Joggen oder Entspannen im Grünen ein – und das direkt vor der Haustür.

Auch infrastrukturell lässt diese Adresse keine Wünsche offen:
Wien Mitte – The Mall mit U-Bahn (U3, U4), Schnellbahn, CAT-Flughafenexpress und zahlreichen Geschäften ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Nahversorger, Feinkostläden, Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Ringstraße und der erste Bezirk sind ebenso fußläufig erreichbar wie zahlreiche Spitzenrestaurants (wie das Steirereck) und Kulturinstitutionen.
Diese Lage steht für urbanen Luxus in seiner feinsten Form – international, zentral, grün und sicher.
Ein idealer Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen und die Verbindung von Stadtleben, Stil und Ruhe zu schätzen wissen.

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Penthouse

Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume

Wohnfläche 148,53 m²

3 Terrassen 44,62 m² südseitig, nordostseitig

südseitig, nordostseitig, Freiflächen 44,62 m²

5 Zimmer

3 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Überwachungskamera, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Reinigungsservice, Wachdienst, Einkaufsservice, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

23.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.73

Beschreibung

Wohnen mit diplomatischem Flair beim Stadtpark

In Wiens begehrtestem Botschaftsviertel – zwischen Stadtpark und Modenapark – erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung in der exklusiven Anlage The Ambassy Parkside Living.
Nur wenige Schritte vom ersten Bezirk entfernt verbindet dieses außergewöhnliche Objekt modernen Wohnkomfort mit internationalem Flair und einem Höchstmaß an Privatsphäre.

Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch klare Architektur, großzügige Glasfronten und eine zeitlose Eleganz, die den Blick auf das Wesentliche lenkt – das Wohnen auf höchstem Niveau.
Die großzügig geschnittene Wohnfläche bietet Raum für anspruchsvolle Lebenskonzepte:
ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, mehrere Schlafzimmer mit teils en-suite Bädern, elegante Materialien und perfekt durchdachte Raumproportionen.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Freiflächen mit idealer Nord-Süd-Ausrichtung – einladend zum Sonnen oder Entspannen im Schatten. Jedes Zimmer bietet somit nicht nur Privatsphäre, sondern auch fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum.

Ein Concierge-Service, buchbare Business-Lounges, ein hauseigenes Kino und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten machen das Leben hier so komfortabel, wie man es sonst nur aus internationalen Metropolen kennt.
Zudem verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage – ein seltener Luxus in dieser Lage.

Highlights:

Exklusive Adresse im diplomatischen Viertel – Beatrixgasse / Stadtpark
Zeitlose Architektur mit hochwertigen Materialien
Großzügige Terrassen mit Nord-Süd-Ausrichtung
Concierge-Service, Kino & Business-Lounges, Fitnessstudio im Haus
Tiefgaragenstellplätze im Haus
Absolute Ruhelage, dennoch nur wenige Schritte ins Stadtzentrum
Klimatisierung & Fußbodenheizung
Erstklassige Infrastruktur und Anbindung (U-Bahn, Wien Mitte, CAT)

Diese Wohnung ist ein Statement für zeitlose Eleganz und urbanen Luxus – perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Sicherheit und Lage legen.

Besichtigungstermine können sowohl auf deutsch, englisch als auch auf russisch durchgeführt werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.

Ansprechperson: Niklas Buchrucker B.Sc.
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