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Heller, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zu einem sonnigen Balkon.
Moderne Architektur eines Neubaus mit Holzfassade, Balkonen und Dachfenstern, umgeben von Grünflächen.
Modernes Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne, grauen Fliesen und Dachfenster für natürliches Licht.
Heller Raum im Dachgeschoss mit Parkettboden und zwei Dachfenstern für viel Tageslicht.
Slide 5
Grundriss der Wohnung B08 mit offenem Wohnbereich, zwei Bädern und Balkon, inklusive Dachschrägenangaben.
  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz

Provisionsfrei für den Erwerber - "Luftige Höhen" - großzügige 4-Zimmer-DG-Wohnung

585.000 €
 
105 m²4 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²5.582,59 €
Etage-
Baujahr2025
alpha immobilien & Partner GmbH & Co KGMag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer
5112 Lamprechtshausen
Sonnen- und Ruhelage
Volks- und Mittelschule fußläufig erreichbar
optimale Infrastruktur
ca. 4 Gehminuten zum Lokalbahnhof Lamprechtshausen

Einmalige Kosten

Kaufpreis585.000 €
Kaufpreis pro m²5.582,59 €
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Merkmale

Verfügbar ab Juli 2026
Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 104,79 m²
1 Balkon 8,16 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
25.6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.56
A+

Beschreibung

umwelt- und klimafreundliche Massivbauweise

minimale Betriebskosten durch Wärmepumpe und PV-Anlage

hochwertige Ausstattung

Raffstores

komfortable Fußbodenheizung

zeitlosen Eichenparkettböden

dreifachverglaste Fenster

Badezimmer und WC getrennt

Lift

Kellerabteil

zwei Carportplätze um je € 18.500,00 erhältlich


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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