- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Dachgeschosswohnung
Objekt Nr.: P1119:St. Ulrich a.P. - Außergewöhnliches Landhaus mit Einliegerwohnung, Schwimmteich und stilvollem Wintergarten in Traumlage
2.450.000 €
250 m²7 ZimmerBalkonGartenTerrasse 50 m²
Preis / m²9.800 €
Grundstücksfläche1.100 m²
Baujahr-
Leitner Immobilien GmbHHerr Zuzana Leitner
6393 Sankt Ulrich am Pillersee
Dieses Haus bietet Ihnen eine der besten Lagen in St. Ulrich am Pillersee. Die Loferer Steinberge sind unverbaubar und zum Anfassen nah, die Lage ist komplett naturbelassen, sonnig und ruhig, und der Rundum-Panoramablick einzigartig. Wandern und Biken sind direkt vom Haus möglich, das wunderschöne romantische Bergdorf St. Ulrich am Pillersee mit seinem glasklaren Bergsee dem „Pillersee“, mit seinem herrlichen Rundweg, der Kneippanlage und den Veranstaltungen im Sommer und Winter, wie „Seeleuchten“ und den Adventmärkten am Seeufer erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. St. Ulrich bietet alles, was das Herz begehrt - Gasthäuser, Bank, Arzt, Supermarkt, wunderschöne Almhütten, die zum Verweilen einladen und vieles mehr. Zu den Skigebieten Skicircus Fieberbrunn - Saalbach-Hinterglemm, Waidringer Steinplatte, nach Leogang sind es nur ca. 10 Autominuten, zum Haus-Schigebiet Buchensteinwand nur 5 Fahrminuten.
In ca. 50 Minuten sind Sie in Salzburg, in 30 Minuten in Kitzbühel, beim Stanglwirt sowie am Elmauer 27-Loch-Golfplatz, und in ca. 1h 30 Minuten in München.
In ca. 50 Minuten sind Sie in Salzburg, in 30 Minuten in Kitzbühel, beim Stanglwirt sowie am Elmauer 27-Loch-Golfplatz, und in ca. 1h 30 Minuten in München.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.450.000 €
Kaufpreis pro m²9.800 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom KP + 20% Ust.
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Gesamtfläche 250 m²
Nutzfläche 100 m², Grundstücksfläche 1.100 m²
1 Terrasse 50 m²
1 Balkon 5 m², Garten, Wintergarten
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten
Erdgeschoss (EG):
Sie betreten das Haus über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC.
Das gesamte Erdgeschoss ist offen gestaltet und vermittelt ein besonders großzügiges Wohngefühl.
Die stilvolle Einbauküche mit Barbereich und Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Schwimmteich lädt zum Verweilen ein.
Das angrenzende Wohn- und Kaminzimmer geht fließend in den spektakulären Wintergarten über – mit rund 45 m² Fläche und 4 m Raumhöhe ein echtes Highlight, das Licht und Natur ins Haus bringt.
Obergeschoss (OG):
Hier erwartet Sie ein großes Masterschlafzimmer (ca. 35 m²), ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großzügiges Masterbad (ca. 20 m²) mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC. Ein zusätzlicher Raum bietet sich als Büro oder Ankleide an.
Untergeschoss (UG):
Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern, großem Bad mit Doppelwaschbecken, Duschecke und WC, Küche und hellen Räumen mit Tageslicht.
Darüber hinaus gibt es mehrere Hauswirtschafts- und Abstellräume – alles in einem sehr gepflegten Zustand.
Außenbereich:
Der Garten ist ein echtes Paradies!
Ein liebevoll angelegtes Grundstück mit gepflegten Sträuchern, kleinen Bäumen, einer überdachten Terrasse, einer freien Sonnenterrasse, einer Gartenhütte und dem traumhaften Natur-Schwimmteich als Mittelpunkt.
Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge – pure Lebensqualität!
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, zwei Carport-Stellplätze sowie weitere Außenstellplätze.
Sie betreten das Haus über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC.
Das gesamte Erdgeschoss ist offen gestaltet und vermittelt ein besonders großzügiges Wohngefühl.
Die stilvolle Einbauküche mit Barbereich und Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Schwimmteich lädt zum Verweilen ein.
Das angrenzende Wohn- und Kaminzimmer geht fließend in den spektakulären Wintergarten über – mit rund 45 m² Fläche und 4 m Raumhöhe ein echtes Highlight, das Licht und Natur ins Haus bringt.
Obergeschoss (OG):
Hier erwartet Sie ein großes Masterschlafzimmer (ca. 35 m²), ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großzügiges Masterbad (ca. 20 m²) mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC. Ein zusätzlicher Raum bietet sich als Büro oder Ankleide an.
Untergeschoss (UG):
Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern, großem Bad mit Doppelwaschbecken, Duschecke und WC, Küche und hellen Räumen mit Tageslicht.
Darüber hinaus gibt es mehrere Hauswirtschafts- und Abstellräume – alles in einem sehr gepflegten Zustand.
Außenbereich:
Der Garten ist ein echtes Paradies!
Ein liebevoll angelegtes Grundstück mit gepflegten Sträuchern, kleinen Bäumen, einer überdachten Terrasse, einer freien Sonnenterrasse, einer Gartenhütte und dem traumhaften Natur-Schwimmteich als Mittelpunkt.
Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge – pure Lebensqualität!
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, zwei Carport-Stellplätze sowie weitere Außenstellplätze.
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche und exklusive Landhaus in einer ruhigen, sonnigen und absolut traumhaften Lage in St. Ulrich am Pillersee präsentieren zu dürfen.
Das Anwesen besticht durch seine Massivbauweise, den top gepflegten Zustand sowie seinen eigenen Stil – ein wahres Unikat für Liebhaber von Großzügigkeit, Qualität und Charme.
Highlights des Hauses:
• ca. 45 m² großer, 4 m hoher Wintergarten – lichtdurchflutet, offen gestaltet und verbunden mit dem gemütlichen Wohn- und Kaminzimmer
• Große Einliegerwohnung – ideal für Gäste, Familie oder Homeoffice
• Wunderschöner Schwimmteich mit Bachlauf, Brücke und zwei Wassereinläufen
• Großzügige Raumaufteilung über drei Ebenen (EG, OG, UG)
• Exklusive Ausstattung und harmonische Architektur mit offenem Wohnkonzept
• Traumhafte Panoramalage mit unverbaubarem Blick auf die Loferer Steinberge und absoluter Ruhe
Das Anwesen besticht durch seine Massivbauweise, den top gepflegten Zustand sowie seinen eigenen Stil – ein wahres Unikat für Liebhaber von Großzügigkeit, Qualität und Charme.
Highlights des Hauses:
• ca. 45 m² großer, 4 m hoher Wintergarten – lichtdurchflutet, offen gestaltet und verbunden mit dem gemütlichen Wohn- und Kaminzimmer
• Große Einliegerwohnung – ideal für Gäste, Familie oder Homeoffice
• Wunderschöner Schwimmteich mit Bachlauf, Brücke und zwei Wassereinläufen
• Großzügige Raumaufteilung über drei Ebenen (EG, OG, UG)
• Exklusive Ausstattung und harmonische Architektur mit offenem Wohnkonzept
• Traumhafte Panoramalage mit unverbaubarem Blick auf die Loferer Steinberge und absoluter Ruhe
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GewerblichLeitner Immobilien GmbHHerr Zuzana Leitner
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