Heller Wohnraum mit hohen Decken, großen Fenstern und klassischem Fischgrätparkettboden.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, Holztüren und elegantem Fischgrätparkett.

Geräumiger Raum mit hohen Decken, großen Fenstern und glänzendem Fischgrätparkettboden.

Heller Flur mit hohen Decken, großen Fenstern und klassischem Fischgrätparkettboden.

Grundrissplan mit mehreren Büroräumen und einem zentralen Flur, der die Aufteilung zeigt.

Börsegasse: Repräsentatives Altbau-Büro

3.979 €

137 m²4 Zimmer

Hubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried

1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.979,23 €

Preis pro m²29,09 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.316,03 €

USt. Gesamtbelastung663,2 €

Monatliche Kosten712,45 €

Miete2.722,32 €

USt. Miete544,46 €

Betriebskosten593,71 €

USt. Betriebskosten118,74 €

Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Büro

Gepflegt, Parkett

Bürofläche 136,8 m²

Nutzfläche 136,8 m²

4 Zimmer

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

174. kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.930

Beschreibung

ZUR VERMIETUNG gelangt ab sofort dieses wunderschöne Altbaubüro direkt im Börsengebäude, Eingang Börsegasse im 1. Bezirk.

Es umfasst 4 getrennt begehbare Räume mit vorhandener Teeküche in Raum 2.

INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Top-Adresse
• Garage im Haus
• sehr gute Raumaufteilung
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen
• ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Schottenring, Straßenbahn, Bus)

DETAILLIERTE MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG
• Hauptmietzins (HMZ) netto € 2722,32
• Betriebskosten (BK) netto € 593,71
• Akonto Heizung & Kühlung € 357,04
• zzgl. 20% MwSt.
• GESAMTMIETE inkl. Heizung, Kühlung und MwSt. € 4407,69

Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!

KONTAKT
Robert Fried, Mobil: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2722,32 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 593,71 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 663,2

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Gesamtbetrag € 3979,23

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Heizwärmebedarf: 174.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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