- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Penthouse
Einzigartig! Bezugsfertig! Penthouse-Traum in Graz – 82 m² Dachterrasse, Kamin, PV-Anlage für Wohnung & Garagenplatz
552.447 €
70 m²3 ZimmerTerrasse 82 m²
Preis / m²7.903,39 €
Etage2
Projektstatus-
RSFP IMMO GmbHHerr Ralf Parfuss
Laubgasse 73, 8055 Graz
Ruhig wohnen, zentrumsnah leben. Die Laubgasse 73 liegt in einer sehr ruhigen und gepflegten Einfamilienhaussiedlung im Grazer Bezirk Puntigam.
Hier genießen Sie eine grüne, entspannte Umgebung mit viel Privatsphäre – und sind dennoch in wenigen Minuten in der Innenstadt. Stadtstrand, Nahversorgung, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt in der Nähe.
Infrastruktur & Entfernungen
Gesundheit:
Arzt: 711 m
Apotheke: 1.000 m
Krankenhaus: 1.309 m
Kinder & Schulen:
Kindergarten: 915 m
Schule: 642 m
Jugendzentrum: 1.200 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 324 m
Bäckerei: 724 m
Verkehr:
Bus: 450 m
Straßenbahn: 300 m
Bahnhof Puntigam (S-Bahn): 650 m
Autobahn: 3.500 m
Freizeit:
Mur-Radweg: 570 m
Stadtstrand: 1.200 m
Seifenfabrik: 1.200 m
Sportpark: 1.200 m
Hier genießen Sie eine grüne, entspannte Umgebung mit viel Privatsphäre – und sind dennoch in wenigen Minuten in der Innenstadt. Stadtstrand, Nahversorgung, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt in der Nähe.
Infrastruktur & Entfernungen
Gesundheit:
Arzt: 711 m
Apotheke: 1.000 m
Krankenhaus: 1.309 m
Kinder & Schulen:
Kindergarten: 915 m
Schule: 642 m
Jugendzentrum: 1.200 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 324 m
Bäckerei: 724 m
Verkehr:
Bus: 450 m
Straßenbahn: 300 m
Bahnhof Puntigam (S-Bahn): 650 m
Autobahn: 3.500 m
Freizeit:
Mur-Radweg: 570 m
Stadtstrand: 1.200 m
Seifenfabrik: 1.200 m
Sportpark: 1.200 m
In der Nähe
Graz Fasanturmweg325 m
650, 671
Graz Maut Puntigam456 m
5
Graz Schloßbergplatz/Murinsel3,7 km
3, 5
SBL
Graz Schloßbergbahn3,9 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis552.447 €
Kaufpreis pro m²7.903,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei
Merkmale
Verfügbar ab Juni 2026
Penthouse
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 69,9 m²
Nutzfläche 69,9 m²
1 Terrasse 81,87 m²
3 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
2 Parkmöglichkeiten
E-Ladestation für KFZ
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Fernblick, Klimatisiert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Das Penthouse TOP 07 in der Laubgasse 73 ist eine echte Rarität. Auf ca. 69,9 m² Wohnfläche bietet es einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern, ein modernes Badezimmer, separates WC und einen praktischen Abstellraum.
Ein besonderes Plus: Hier ist auch ein Kaminanschluss vorgesehen – für ein gemütliches Ambiente an kühleren Tagen.
Das Highlight ist die riesige Dachterrasse mit ca. 82 m² mit einer extra großen Schiebetüre. Sie bietet Platz für Lounge, Outdoor-Dining, Pflanzen und eröffnet einen traumhaften Blick über Graz.
Südseitige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume, Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster sowie ein barrierefreier Zugang mit Lift garantieren modernen Wohnkomfort.
Für diese Einheit sind 2 überdachte PKW-Stellplätze inkl. E-Lademöglichkeit vorgesehen, die bei Bedarf zusätzlich erworben werden können.
Eine eigene Photovoltaikanlage, liefert den Storm direkt in Ihre Wohnung & zu ihrem Garagenplatz, um die Betriebskosten noch weiter zu senken.
Mit ihrer Größe, den zwei Schlafzimmern, Kaminanschluss und der spektakulären Dachterrasse ist TOP 07 sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine exklusive Wahl. Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauherrn, und die Zahlung ist erst nach Fertigstellung fällig – maximale Sicherheit für Käufer.
Anlegerpreise bitte einfach anfragen!
Angaben basieren auf dem aktuellen Planungsstand. Änderungen oder Irrtümer vorbehalten.
Ein besonderes Plus: Hier ist auch ein Kaminanschluss vorgesehen – für ein gemütliches Ambiente an kühleren Tagen.
Das Highlight ist die riesige Dachterrasse mit ca. 82 m² mit einer extra großen Schiebetüre. Sie bietet Platz für Lounge, Outdoor-Dining, Pflanzen und eröffnet einen traumhaften Blick über Graz.
Südseitige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume, Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster sowie ein barrierefreier Zugang mit Lift garantieren modernen Wohnkomfort.
Für diese Einheit sind 2 überdachte PKW-Stellplätze inkl. E-Lademöglichkeit vorgesehen, die bei Bedarf zusätzlich erworben werden können.
Eine eigene Photovoltaikanlage, liefert den Storm direkt in Ihre Wohnung & zu ihrem Garagenplatz, um die Betriebskosten noch weiter zu senken.
Mit ihrer Größe, den zwei Schlafzimmern, Kaminanschluss und der spektakulären Dachterrasse ist TOP 07 sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine exklusive Wahl. Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauherrn, und die Zahlung ist erst nach Fertigstellung fällig – maximale Sicherheit für Käufer.
Anlegerpreise bitte einfach anfragen!
Angaben basieren auf dem aktuellen Planungsstand. Änderungen oder Irrtümer vorbehalten.
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.61
A+
Beschreibung
Exklusives Penthouse mit riesiger Dachterrasse in ruhiger Lage von Graz-Puntigam. Diese Neubauwohnung in der Laubgasse 73 bietet auf 69,9 m² Wohnfläche drei Zimmer und eine beeindruckende 81,87 m² große Dachterrasse mit Blick über Graz. Die südseitige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume. Das Penthouse ist barrierefrei mit Lift erreichbar und verfügt über Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie einen vorgesehenen Kaminanschluss. Zwei überdachte PKW-Stellplätze mit E-Lademöglichkeit können zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung TOP 07 verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, separates WC und einen praktischen Abstellraum. Die Dachterrasse bietet ausreichend Platz für Lounge, Outdoor-Dining und Pflanzen. Das Penthouse ist mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet und wird mit Luftwärmepumpe beheizt. Optional besteht die Möglichkeit für eine eigene Photovoltaikanlage. Der Erstbezug ist für Juni 2026 geplant, der Kaufpreis beträgt 622.377 Euro und ist provisionsfrei direkt vom Bauherrn.
Die Wohnung TOP 07 verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, separates WC und einen praktischen Abstellraum. Die Dachterrasse bietet ausreichend Platz für Lounge, Outdoor-Dining und Pflanzen. Das Penthouse ist mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet und wird mit Luftwärmepumpe beheizt. Optional besteht die Möglichkeit für eine eigene Photovoltaikanlage. Der Erstbezug ist für Juni 2026 geplant, der Kaufpreis beträgt 622.377 Euro und ist provisionsfrei direkt vom Bauherrn.
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GewerblichRSFP IMMO GmbHHerr Ralf Parfuss
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