- Provisionsfrei
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Penthouse
Bezugsfertig! Neubau-Penthouse mit 73 m² Dachterrasse, Lift direkt in die Wohnung, PV-Anlage & Garagenplatz – Graz
699.698 €
89 m²4 ZimmerTerrasse 73 m²
Preis / m²7.826,6 €
Etage2
Projektstatus-
RSFP IMMO GmbHHerr Ralf Parfuss
Laubgasse 73, 8055 Graz
Ruhig wohnen, zentrumsnah leben. Die Laubgasse 73 liegt in einer sehr ruhigen und gepflegten Einfamilienhaussiedlung im Grazer Bezirk Puntigam.
Hier genießen Sie eine grüne, entspannte Umgebung mit viel Privatsphäre – und sind dennoch in wenigen Minuten in der Innenstadt. Stadtstrand, Nahversorgung, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt in der Nähe.
Infrastruktur & Entfernungen
Gesundheit:
Arzt: 711 m
Apotheke: 1.000 m
Krankenhaus: 1.309 m
Kinder & Schulen:
Kindergarten: 915 m
Schule: 642 m
Jugendzentrum: 1.200 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 324 m
Bäckerei: 724 m
Verkehr:
Bus: 450 m
Straßenbahn: 300 m
Bahnhof Puntigam (S-Bahn): 650 m
Autobahn: 3.500 m
Freizeit:
Mur-Radweg: 570 m
Stadtstrand: 1.200 m
Seifenfabrik: 1.200 m
Sportpark: 1.200 m
Hier genießen Sie eine grüne, entspannte Umgebung mit viel Privatsphäre – und sind dennoch in wenigen Minuten in der Innenstadt. Stadtstrand, Nahversorgung, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt in der Nähe.
Infrastruktur & Entfernungen
Gesundheit:
Arzt: 711 m
Apotheke: 1.000 m
Krankenhaus: 1.309 m
Kinder & Schulen:
Kindergarten: 915 m
Schule: 642 m
Jugendzentrum: 1.200 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 324 m
Bäckerei: 724 m
Verkehr:
Bus: 450 m
Straßenbahn: 300 m
Bahnhof Puntigam (S-Bahn): 650 m
Autobahn: 3.500 m
Freizeit:
Mur-Radweg: 570 m
Stadtstrand: 1.200 m
Seifenfabrik: 1.200 m
Sportpark: 1.200 m
In der Nähe
Graz Fasanturmweg325 m
650, 671
Graz Maut Puntigam456 m
5
Graz Schloßbergplatz/Murinsel3,7 km
3, 5
SBL
Graz Schloßbergbahn3,9 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis699.698 €
Kaufpreis pro m²7.826,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei
Merkmale
Verfügbar ab Juni 2026
Penthouse
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 89,4 m²
Nutzfläche 89,4 m²
1 Terrasse 72,66 m²
4 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
2 Parkmöglichkeiten
E-Ladestation für KFZ
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Fernblick, Klimatisiert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Das Penthouse TOP 08 ist das Prestige-Stück des Projekts Laubgasse 73. Auf ca. 89,4 m² Wohnfläche bietet es einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmern, ein großzügiges Badezimmer, separates WC und einen Abstellraum – perfekt für Familien, die höchstes Wohnniveau schätzen.
Besonderes Highlight ist die 73 m² große Dachterrasse mit extra großen Schiebetüren, die Ihnen Sonne, Privatsphäre und einen traumhaften Ausblick bietet. Outdoor-Lounge, Familienbereich, kleine Gartenoase – hier entsteht Ihr persönliches Paradies. Auch in dieser Einheit ist ein Kaminanschluss vorgesehen.
Südseitige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume, Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und ein barrierefreier Zugang mit Lift garantieren modernen Wohnkomfort.
Für diese Einheit sind 2 überdachte PKW-Stellplätze inkl. E-Lademöglichkeit vorgesehen, die bei Bedarf zusätzlich erworben werden können.
Eine eigene Photovoltaikanlage, liefert den Storm direkt in Ihre Wohnung & zu ihrem Garagenplatz, um die Betriebskosten noch weiter zu senken.
Mit ihren drei Schlafzimmern, dem großzügigen Wohnbereich und der exklusiven Dachterrasse ist TOP 08 das Highlight für Eigennutzer und Investoren. Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauherrn, und die Zahlung ist erst nach Fertigstellung fällig – maximale Sicherheit für Käufer.
Anlegerpreise bitte einfach anfragen!
Angaben basieren auf dem aktuellen Planungsstand. Änderungen oder Irrtümer vorbehalten.
Besonderes Highlight ist die 73 m² große Dachterrasse mit extra großen Schiebetüren, die Ihnen Sonne, Privatsphäre und einen traumhaften Ausblick bietet. Outdoor-Lounge, Familienbereich, kleine Gartenoase – hier entsteht Ihr persönliches Paradies. Auch in dieser Einheit ist ein Kaminanschluss vorgesehen.
Südseitige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume, Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und ein barrierefreier Zugang mit Lift garantieren modernen Wohnkomfort.
Für diese Einheit sind 2 überdachte PKW-Stellplätze inkl. E-Lademöglichkeit vorgesehen, die bei Bedarf zusätzlich erworben werden können.
Eine eigene Photovoltaikanlage, liefert den Storm direkt in Ihre Wohnung & zu ihrem Garagenplatz, um die Betriebskosten noch weiter zu senken.
Mit ihren drei Schlafzimmern, dem großzügigen Wohnbereich und der exklusiven Dachterrasse ist TOP 08 das Highlight für Eigennutzer und Investoren. Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauherrn, und die Zahlung ist erst nach Fertigstellung fällig – maximale Sicherheit für Käufer.
Anlegerpreise bitte einfach anfragen!
Angaben basieren auf dem aktuellen Planungsstand. Änderungen oder Irrtümer vorbehalten.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.61
A+
Beschreibung
Exklusives Penthouse mit 89,4 m² Wohnfläche und beeindruckender 73 m² Dachterrasse in der Laubgasse 73, Graz-Puntigam. Dieses Neubau-Penthouse (Fertigstellung Juni 2026) besticht durch seine ruhige Lage in einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung mit hervorragender Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt, Nahversorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Der Supermarkt ist nur 324 m entfernt, Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in 450 m bzw. 300 m Entfernung.
Das Penthouse TOP 08 verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, separates WC und einen Abstellraum. Besonderes Highlight ist die südseitig ausgerichtete Dachterrasse mit extra großen Schiebetüren und Kaminanschluss. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, Klimaanlage und einen barrierefreien Zugang mit Lift. Zum Penthouse gehören ein Kellerabteil sowie die Möglichkeit, zwei überdachte PKW-Stellplätze mit E-Lademöglichkeit zu erwerben. Eine optionale Photovoltaikanlage kann für niedrigere Betriebskosten sorgen. Der Kaufpreis beträgt 781.434 € und ist provisionsfrei direkt vom Bauherrn.
Das Penthouse TOP 08 verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, separates WC und einen Abstellraum. Besonderes Highlight ist die südseitig ausgerichtete Dachterrasse mit extra großen Schiebetüren und Kaminanschluss. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, Klimaanlage und einen barrierefreien Zugang mit Lift. Zum Penthouse gehören ein Kellerabteil sowie die Möglichkeit, zwei überdachte PKW-Stellplätze mit E-Lademöglichkeit zu erwerben. Eine optionale Photovoltaikanlage kann für niedrigere Betriebskosten sorgen. Der Kaufpreis beträgt 781.434 € und ist provisionsfrei direkt vom Bauherrn.
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GewerblichRSFP IMMO GmbHHerr Ralf Parfuss
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