DPC | Büroflächen im City Tower Graz
4.897 €
236 m²
Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt
Straßenbahnlinien 1, 4, 6 und 7
Buslinien 50, 58 und 63
Hauptbahnhof Graz ist nur etwa 5 Minuten mit der Straßenbahn oder 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Für Autofahrer besteht eine sehr gute Anbindung an den Eggenberger Gürtel sowie an die B67 / Pyhrn Autobahn A9.
Buslinien 50, 58 und 63
Hauptbahnhof Graz ist nur etwa 5 Minuten mit der Straßenbahn oder 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Für Autofahrer besteht eine sehr gute Anbindung an den Eggenberger Gürtel sowie an die B67 / Pyhrn Autobahn A9.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.897,13 €
Preis pro m²20,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.080,94 €
USt. Gesamtbelastung816,19 €
Miete2.831,16 €
USt. Miete566,23 €
Miete3.397,39 €
Betriebskosten1.249,78 €
USt. Betriebskosten249,96 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1973, 1. Etage
Nutzfläche 235,93 m²
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
54.10 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.06
C
Beschreibung
Neu adaptierter Tower mit Blick auf die Mur und den Uhrturm
Das Business Center Graz City Tower befindet sich in einer strategisch hervorragenden Lage nahe zu vielen verschiedenen Firmen in Österreichs zweitgrößter Stadt. Die schnell wachsende Industrie lastige Hauptstadt der Steiermark ist 150km von Wien und 60km von Marburg in Slowenien entfernt, verbindet die beiden Länder und bietet den größten Arbeitsmarkt im Südosten Österreichs.
Das Center befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit direkter Aussicht auf die Mur. Sie gehen nur 10 Minuten zu Fuß zum Franziskanerplatz und 5 Minuten zum Jakominiplatz bzw. zur Herrengasse. Und für eine Pause sind auch der große Stadtpark und der Städtische Augarten nur ein paar Minuten entfernt.
Ausstattung
• Lift
• Klimaanlage
• getrennte WC Gruppen
• öffenbare Fenster
Dieses Büro kann mit Top 1/1 zusammengelegt werden.
Heizkosten: €390,68/Monat
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Das Business Center Graz City Tower befindet sich in einer strategisch hervorragenden Lage nahe zu vielen verschiedenen Firmen in Österreichs zweitgrößter Stadt. Die schnell wachsende Industrie lastige Hauptstadt der Steiermark ist 150km von Wien und 60km von Marburg in Slowenien entfernt, verbindet die beiden Länder und bietet den größten Arbeitsmarkt im Südosten Österreichs.
Das Center befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit direkter Aussicht auf die Mur. Sie gehen nur 10 Minuten zu Fuß zum Franziskanerplatz und 5 Minuten zum Jakominiplatz bzw. zur Herrengasse. Und für eine Pause sind auch der große Stadtpark und der Städtische Augarten nur ein paar Minuten entfernt.
Ausstattung
• Lift
• Klimaanlage
• getrennte WC Gruppen
• öffenbare Fenster
Dieses Büro kann mit Top 1/1 zusammengelegt werden.
Heizkosten: €390,68/Monat
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
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GewerblichDanube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
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