- Terrasse
- Parkplatz
Zertifiziertes Weingut
3.900.000 €
570 m²10 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.545,45 €
Grundstücksfläche50.000 m²
Baujahr-
Tirol Real EstateHerr Klaus Venier
8380 Jennersdorf
Das Weingut befindet sich in einer Traumlage in einem idyllischen Ort mit Blick über eine sanfte Hügellage inmitten eines Teiles der eigenen Weingärten! Wenige Kilometer entfernt liegt eine von Touristen das ganze Jahr stark frequentierte Therme!
Das Burgenland ist eine der schönsten Gegenden Österreichs, geprägt vom Weinanbau.
Natur, intakte Umwelt, Kultur, Genuss und entspannter Lebensstil treffen hier aufeinander! Nicht nur das pannonisch geprägte milde Klima, auch die Böden mit viel Schiefer und vulkanischem Urgestein sind ideale Voraussetzungen für tiefgründige Weine mit viel Charakter!
Das Burgenland ist eine der schönsten Gegenden Österreichs, geprägt vom Weinanbau.
Natur, intakte Umwelt, Kultur, Genuss und entspannter Lebensstil treffen hier aufeinander! Nicht nur das pannonisch geprägte milde Klima, auch die Böden mit viel Schiefer und vulkanischem Urgestein sind ideale Voraussetzungen für tiefgründige Weine mit viel Charakter!
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.900.000 €
Kaufpreis pro m²3.545,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt
Provision: Käuferprovision
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Neuwertig, Unterkellert
Wohnfläche 570 m²
Nutzfläche 1.100 m², Grundstücksfläche 50.000 m²
1 Terrasse
Terrasse
10 Zimmer
Gäste WC
10 Parkplätze
10 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gehobene Ausstattung
• Zertifiziertes Weingut in Traumlage
• Gutshaus aus dem 18. Jahrhundert mit 3 Wohnungen
• Neubau mit zwei Wohnungen
• Platz für Weinverkostungen/Veranstaltungen/Feierlichkeiten für Gruppen mit bis zu 50 Personen
• Verkaufsraum + Vinothek
• Kellerei neu aufgebaut
• Großzügige Terrassenflächen
• Voll möbliert
• Voll erschlossen
• Solaranlage zur Warmwasserbereitung
• Photovoltaikanlage
• Eigene Wasserquelle
• Panoramablick nach Südost
• Absolute Ruhelage
• Ca. 53.000m² Gesamtfläche
• Grundstücksfläche ca. 50.000m²
• Nutzfläche ca. 1.100m²
• Wohnfläche ca. 570m²
• Massivbauweise
- Parkplätze auch für Busse vorhanden
• Gutshaus aus dem 18. Jahrhundert mit 3 Wohnungen
• Neubau mit zwei Wohnungen
• Platz für Weinverkostungen/Veranstaltungen/Feierlichkeiten für Gruppen mit bis zu 50 Personen
• Verkaufsraum + Vinothek
• Kellerei neu aufgebaut
• Großzügige Terrassenflächen
• Voll möbliert
• Voll erschlossen
• Solaranlage zur Warmwasserbereitung
• Photovoltaikanlage
• Eigene Wasserquelle
• Panoramablick nach Südost
• Absolute Ruhelage
• Ca. 53.000m² Gesamtfläche
• Grundstücksfläche ca. 50.000m²
• Nutzfläche ca. 1.100m²
• Wohnfläche ca. 570m²
• Massivbauweise
- Parkplätze auch für Busse vorhanden
Heizung
Öl, Solar
Beschreibung
Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, umgeben von sanften Weinbergen und mit einem unvergleichlichen Panoramablick nach Südost, liegt dieses zertifizierte Weingut in absoluter Ruhelage – ein Ort, an dem Natur, Geschichte und Genuss in harmonischem Einklang miteinander verschmelzen.
Das Anwesen erstreckt sich über eine beeindruckende Gesamtfläche von rund 53.000 m², davon etwa 50.000 m² Grundstücksfläche. Die Nutzfläche beträgt ca. 1.100 m², die Wohnfläche rund 570 m² – genug Raum für Wohnen, Arbeiten und Erleben auf höchstem Niveau.
Im Herzen des Anwesens befindet sich das Gutshaus aus dem 18. Jahrhundert mit drei stilvollen Wohnungen. Die charmante Kombination aus historischem Gemäuer und modernem Wohnkomfort verleiht dem Gebäude eine einzigartige Atmosphäre. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Neubau, der zwei großzügige Wohnungen beherbergt und sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
Für Weinliebhaber und Veranstalter bietet das Gut vielfältige Möglichkeiten: Ein geschmackvoll gestalteter Verkaufsraum und eine Vinothek für Weinverkostungen und Veranstaltungen, ermöglicht Feierlichkeiten und Events für Gruppen von bis zu 50 Personen. Ebenso wird hier die direkte Vermarktung der eigenen Weine ermöglicht.
Die Kellerei wurde neu aufgebaut und entspricht modernen Anforderungen an Qualität und Funktionalität. Großzügige Terrassenflächen laden zum Verweilen und Genießen des herrlichen Panoramas ein. Das gesamte Anwesen ist voll erschlossen, voll möbliert und in massiver Bauweise errichtet.
Nachhaltigkeit und Autarkie spielen hier eine zentrale Rolle: Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung sowie eine eigene Wasserquelle machen das Weingut zu einem zukunftsorientierten, umweltbewussten Betrieb.
Auch an die praktische Seite ist gedacht: Parkplätze in ausreichender Zahl – auch für Busse – stehen zur Verfügung.
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Tradition, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf höchstem Niveau – ein Ort, an dem Geschichte gelebt, Wein gekeltert und Zukunft gestaltet wird.
Kaufpreis: 3.900.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Das Anwesen erstreckt sich über eine beeindruckende Gesamtfläche von rund 53.000 m², davon etwa 50.000 m² Grundstücksfläche. Die Nutzfläche beträgt ca. 1.100 m², die Wohnfläche rund 570 m² – genug Raum für Wohnen, Arbeiten und Erleben auf höchstem Niveau.
Im Herzen des Anwesens befindet sich das Gutshaus aus dem 18. Jahrhundert mit drei stilvollen Wohnungen. Die charmante Kombination aus historischem Gemäuer und modernem Wohnkomfort verleiht dem Gebäude eine einzigartige Atmosphäre. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Neubau, der zwei großzügige Wohnungen beherbergt und sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
Für Weinliebhaber und Veranstalter bietet das Gut vielfältige Möglichkeiten: Ein geschmackvoll gestalteter Verkaufsraum und eine Vinothek für Weinverkostungen und Veranstaltungen, ermöglicht Feierlichkeiten und Events für Gruppen von bis zu 50 Personen. Ebenso wird hier die direkte Vermarktung der eigenen Weine ermöglicht.
Die Kellerei wurde neu aufgebaut und entspricht modernen Anforderungen an Qualität und Funktionalität. Großzügige Terrassenflächen laden zum Verweilen und Genießen des herrlichen Panoramas ein. Das gesamte Anwesen ist voll erschlossen, voll möbliert und in massiver Bauweise errichtet.
Nachhaltigkeit und Autarkie spielen hier eine zentrale Rolle: Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung sowie eine eigene Wasserquelle machen das Weingut zu einem zukunftsorientierten, umweltbewussten Betrieb.
Auch an die praktische Seite ist gedacht: Parkplätze in ausreichender Zahl – auch für Busse – stehen zur Verfügung.
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Tradition, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf höchstem Niveau – ein Ort, an dem Geschichte gelebt, Wein gekeltert und Zukunft gestaltet wird.
Kaufpreis: 3.900.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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GewerblichTirol Real EstateHerr Klaus Venier
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