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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Parkplatz

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Linz: Top Lage, Stellplatz & Wohnküche

825
 
58 m²2 ZimmerGarten
Etage-
Befristung-
Kaution2.500 €
Wohnbau 2000 Ges.m.b.HFrau Eva Sturm
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Vogelfängerweg 43, 4030 Linz
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn
- Nahe Spielplätze und Schulen
In der Nähe
Linz/Donau In der Neupeint131 m
41, 71, 73
Linz/Donau Seidelbastweg340 m
11, 19
Linz/Donau Neue Heimat (Siemensstraße)362 m
612, 619
Linz/Donau Neue Heimat406 m
11, 19, 43, 70, 72, 194, 600, 609, 612, 619
Linz/Donau Laskahofstraße498 m
11, 12, 19, 41, 71, 73, 619
Linz/Donau Wegscheid Bahnhof556 m
S4

Laufende Kosten

Monatliche Kosten824,86 €
Preis pro m²14,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto747,51 €
USt. Gesamtbelastung77,35 €
Miete584,8 €
USt. Miete61,08 €
Betriebskosten162,71 €
USt. Betriebskosten16,27 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2025
Wohnung
Baujahr 2008, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 58,16 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Rolläden

Heizung

FernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
58.5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.1
C

Beschreibung

Vermietet wird die Wohnung Top 7 mit einem Ausmaß von ca. 58,16 m2, bestehend aus Diele, Bad/WC, Abstellraum, Schlafzimmer und Wohnküche‚ samt Kellerabteil Nr.7 und Abstellplatz Nr. 7 im Freien. Des Weiteren wird eine Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Kühlschrank, E-Herd mit Ceranfeld, Mikrowelle, Dunstabzug und Geschirrspüler) entgeltlos mitvermietet.

Ein Vorteil der Wohnung ist der zur Verfügung stehende Stellplatz. So haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug, ohne sich um Parkplatzprobleme kümmern zu müssen. 
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Zudem sind Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre Einkäufe bequem und zeitsparend zu erledigen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <475m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.525m

Kinder & Schulen
Kindergarten <300m
Schule <275m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.900m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <300m
Post <300m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <1.850m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <1.175m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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