Eingangsbereich eines modernen Bürogebäudes mit viel Grün und Fahrradstellplätzen unter einem Vordach.

Grundriss einer Büroetage mit Empfangsbereich, mehreren Büros, Teeküche und getrennten Sanitäranlagen.

Repräsentatives Büro am Winterhafen

6.424 €

400 m²

CBRE GmbHHerr Michael Schlager

4020 Linz

In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Ideale Adresse für Unternehmen, die Wert auf Lage und Komfort legen.

Buslinien: 12, 25, 45 und 46
Straßenbahnlinien: 1 & 2

Laufende Kosten

Monatliche Kosten6.423,72 €

Preis pro m²16,05 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto5.353,1 €

USt. Gesamtbelastung1.070,62 €

Miete3.961,09 €

USt. Miete792,22 €

Miete4.753,31 €

Betriebskosten1.392,01 €

USt. Betriebskosten278,4 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Baujahr 1989, 3. Etage

Nutzfläche 400,11 m²

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

85.20 kWh/(m²a)

Beschreibung

Attraktive Immobilie in bester Linzer Innenstadtlage! Das Objekt bietet flexible Büro- und Geschäftsflächen mit moderner Ausstattung, hellen Räumen und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. In der hauseigenen Tiefgarage können TG-Plätze angemietet werden.

Die Bürofläche ist gekühlt und an der Fenster Innenseite befinden sich Vertikaljalousien.
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM

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GewerblichCBRE GmbHHerr Michael Schlager

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