- Balkon
- Loggia
- Parkplatz
Neue 2-Zimmer-Balkonwohnung in MATTIGHOFEN / Top 9
217.000 €
52 m²2 ZimmerBalkon 8 m²Loggia
Preis / m²4.173,08 €
Etage-
Baujahr2026
Bell Immobilien GmbHHerr Oliver Bell
5230 Mattighofen
Die Kleinstadt Mattighofen mit rd. 7.400 Einwohnern ist eine reizende Einkaufsstadt mit einem schönen historischen Zentrum. Der 300 Meter lange Stadtplatz mit bunten stattlichen Bürgerhäusern und einem ausgewogenen Branchenmix, bietet viel Abwechslung.
Mit der Bahn gelangt man in rd. 45 Minuten in die Stadt Salzburg und der Mattsee ist ebenso nur rd. 20 Autominuten entfernt.
Mit der Bahn gelangt man in rd. 45 Minuten in die Stadt Salzburg und der Mattsee ist ebenso nur rd. 20 Autominuten entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis217.000 €
Kaufpreis pro m²4.173,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: INKLUSIVE 2 PKW-Freistellplätze
Provision: Vermittlungshonorar 2,4 % inkl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab Winter 2027
Baujahr 2026
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Kunststoff, Fliesen
Gesamtfläche 52 m²
Nutzfläche 52 m²
1 Balkon 8 m²
1 Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Personenaufzug
ca. 8 m² Balkon/Loggia-Flächen
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit offener Küche
großes Schlafzimmer
Garderobe
Abstellraum
Bad mit Dusche
WC
Abstellraum im Außenbereich
Bauausführung:
Massivbauweise mit Porotherm Ziegel und Vollwärmeschutz
Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Fußbodenheizung
Vinylfußböden in den Wohnräumen
moderne Fliesen 60 x 30
Sanitärgegenstände der Firma Laufen
weiße Innentüren mit Edelstahldrücker
Heizsystem: Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage mit 12 kWp
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit offener Küche
großes Schlafzimmer
Garderobe
Abstellraum
Bad mit Dusche
WC
Abstellraum im Außenbereich
Bauausführung:
Massivbauweise mit Porotherm Ziegel und Vollwärmeschutz
Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Fußbodenheizung
Vinylfußböden in den Wohnräumen
moderne Fliesen 60 x 30
Sanitärgegenstände der Firma Laufen
weiße Innentüren mit Edelstahldrücker
Heizsystem: Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage mit 12 kWp
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.59
A+
Beschreibung
Kaufpreis Balkonwohnung Top 9: EUR 205.000,00 (inklusive 2 PKW-Freistellplätze).
Das moderne Wohnhaus wird zentrumsnah in Mattighofen errichtet. Die 16 Eigentumswohnungen werden als 2- und 3-Zimmer-Wohnungen ausgeführt und eignen sich sowohl für Familien und Paare als auch für Anleger.
Der Bau wird durch eine in Oberösterreich ansässige Baufirma ausgeführt und in bester Massivbauweise errichtet. Zukunftsorientiert ist auch die geplante Heizform in Form einer Grundwasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage.
Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Geschosse und bieten durch den eingebauten Aufzug viel Komfort in jedem Alter.
Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten Vertragserrichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 2,4 % inkl. UST. Gesamtnebenkosten rd. 8,8 % des Kaufpreises.
Das moderne Wohnhaus wird zentrumsnah in Mattighofen errichtet. Die 16 Eigentumswohnungen werden als 2- und 3-Zimmer-Wohnungen ausgeführt und eignen sich sowohl für Familien und Paare als auch für Anleger.
Der Bau wird durch eine in Oberösterreich ansässige Baufirma ausgeführt und in bester Massivbauweise errichtet. Zukunftsorientiert ist auch die geplante Heizform in Form einer Grundwasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage.
Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Geschosse und bieten durch den eingebauten Aufzug viel Komfort in jedem Alter.
Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten Vertragserrichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 2,4 % inkl. UST. Gesamtnebenkosten rd. 8,8 % des Kaufpreises.
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