Langer Flur mit Laminatboden und Holztüren, der zu verschiedenen Räumen und einer Treppe führt.

Geräumiges Schlafzimmer mit Klimaanlage, Heizkörper, einem Fenster und einem zusätzlichen Dachfenster.

Funktionales Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und hellen Fliesen an Wänden und Boden.

Kleines Gäste-WC mit Toilette, Heizkörper und vollständig gefliesten Wänden und Boden.

Heller Wohnbereich im Dachgeschoss mit Holzboden, Dachfenstern und einer Wand mit Schallschutzplatten.

Geräumiger Wohnbereich im Dachgeschoss mit Holzboden, Dachfenstern und einer Wand mit Schallschutzplatten.

Praktischer Abstellraum mit Dachschräge und Laminatboden, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Zimmer mit Holzboden, einer Tür mit Milchglas und einer Wand mit schwarzen Schallschutzplatten.

Provisionsfrei
Parkplatz

Repräsentatives Büro mit Parkplätzen und Lager in der Puntigamerstraße 24, 8041 Graz

642 €

85 m²3 Zimmer

Qubus Immobilien GmbHFrau Emma Kiss

Puntigamerstraße 24/4, 8041 Graz

In der Nähe

Graz Volksschule Liebenau145 m

34, 64, 671

Graz Liebenau Postamt308 m

34, 64, 74

Graz Casalgasse405 m

500, 501, 515, 521

Graz Liebenau Murpark686 m

64, 72, 74, 75, 096, 500, 501, 515, 521, X44, X96

S3, S31

IC, REX

Graz Schloßbergplatz/Murinsel4,1 km

3, 5

SBL

Graz Schloßbergbahn4,3 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten641,64 €

Preis pro m²7,52 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Betriebskosten127,92 €

Einmalige Kosten

Kaution: 2500

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

befristet auf 5 Jahre

2. Etage

Gesamtfläche 85,28 m²

Nutzfläche 85,28 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer

3 Parkmöglichkeiten

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

197 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.07

Beschreibung

Dieses großzügige Büroobjekt in der Puntigamerstraße 24, 8041 Graz, bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität und gute Erreichbarkeit legen.

Raumaufteilung:
• 3 Büroräume
• Badezimmer
• großzügiger Empfangsbereich

Die ausgewiesene Nutzfläche umfasst ausschließlich die Büroebene. Ein Lager im Erdgeschoss (69,85m²) kann bei Bedarf angemietet werden für 245,11 Euro Netto.
3 Parkplätze (weitere auf Anfrage möglich) können auch für 75,20 Euro Netto angemietet werden.
Die Beheizung erfolgt mit Strom. Die Stromkosten für den laufenden laufenden Betrieb und die Heizung betrugen beim derzeitigen Mieter 250 Euro Netto.

Die Vermietung erfolgt direkt provisionsfrei durch den Eigentümer (lediglich die Vertragsvergebührung fürs Finanzamt ist einmalig zu zahlen.) Wir sind daher flexibel in der Vertragsgestaltung und Ausgestaltung der Räumlichkeiten und freuen uns mehr über Ihre Ideen für diese Immobilie zu erfahren.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein vielseitig nutzbares Büro mit Parkplätzen in Graz - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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