{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007004","obj_regio3":"007004019","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"6384","obj_title":"Alpenpanorama pur - Exklusives Penthouse","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000J29Sr-4370f097bb9d46d9b5c2b8b15f10c082","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018254155","obj_purchasePrice":1380000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Garten
  • Balkon
  • Terrasse
  • Dachgeschosswohnung

Alpenpanorama pur - Exklusives Penthouse

1.380.000
 
139 m²3 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²9.963,9 €
Etage-
Baujahr2021
Feller Immobilien GmbHHerr Georg Feller
6384 Waidring
Die Wohnung liegt an der begehrten Pillerseestraße im Herzen von Waidring, einer charmanten Gemeinde mit rund 2.080 Einwohnern im Bezirk Kitzbühel. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und die Bushaltestelle sind direkt vor Ort, während St. Johann, Lofer, Saalfelden oder Salzburg schnell erreichbar sind. Von hier aus eröffnet sich ein vielfältiges Freizeitangebot: Skigebiete, Wander- und Radwege sowie Ausflüge ins Pillerseetal lassen sich bequem planen. Die attraktive Lage mit hervorragender Erreichbarkeit verbindet Alltag, Sport und Erholung auf ideale Weise. Die Kombination aus zentraler Lage, bester Anbindung und zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Natur macht diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt – für alle, die das Leben in einer aktiven und abwechslungsreichen Region genießen möchten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.380.000 €
Kaufpreis pro m²9.963,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 2021
Wohnfläche 138,5 m²
Gartenfläche 132,38 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin

Heizung

FußbodenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
35.90 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.76
A

Beschreibung

Diese Penthouse-Wohnung in Waidring ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die das Besondere suchen – mit viel Raum, Licht und einem Ausblick, der jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Dank der Hanglage befindet sich die Wohnung im zweiten Obergeschoss und öffnet sich nach hinten ebenerdig zu einer Terrasse und einem Garten. So genießen Sie das Gefühl eines klassischen Dachgeschosses und gleichzeitig die Freiheit eines Hauses mit Garten.

Die Zufahrt erfolgt bequem über die Rückseite des Gebäudes. Hier erwartet Sie ein großzügiger Parkplatz sowie eine Doppelgarage, die direkt an das Haus anschließt.

Beim Betreten werden Sie von einem hellen Eingangsbereich und einem separaten Gäste-WC empfangen. Der anschließende Wohn- und Essbereich mit 66m² ist das Herzstück der Wohnung: lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit einem Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Küche mit Barbereich lädt dazu ein, gemeinsam zu genießen und zu verweilen. Die westseitige Terrasse bietet Sonne bis in die Abendstunden – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, ein seltenes Extra für ein Penthouse dieser Art.

Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsraum, und beide verfügen über ein eigenes Badezimmer. Von den Schlafzimmern aus gelangen Sie auf den Ostbalkon – perfekt, um mit den ersten Sonnenstrahlen in den Tag zu starten.
Ein separater Abstell- und Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.

Die Lage besticht durch Komfort und Charme: Geschäfte, Restaurants und die Skibushaltestelle liegen praktisch vor der Haustür. Rad- und Wanderwege sind ebenfalls in der Nähe. Die Gondelbahn zum Skigebiet Steinplatte erreichen Sie in etwa zehn Minuten gemütlich zu Fuß.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichFeller Immobilien GmbHHerr Georg Feller
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichFeller Immobilien GmbHHerr Georg Feller
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold Partner